Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-8175/2024 от 23.07.2024

УИД: 72RS0014-01-2023-008657-22

Дело № 2-8175/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                                                             16 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В.,

с участием истца Сумбаевой Н.А., представителя ответчика Ефремовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумбаевой ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент» о соразмерном уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Сумбаева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент» о соразмерном уменьшении цены договора от 21 мая 2021 года №74-2021/НК об участии в долевом строительстве жилого дома в г. Тюмени, заключённого между Сумбаевой Н.А. и ООО «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент» на сумму 101 835,06 рублей, взыскании излишне уплаченных по договору денежных средств в размере 101 835,06 рублей, неустойки за невыполнение требования о соразмерном уменьшении покупной цены в размере 72 302 рубля, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент» и Сумбаевой Н.А. 21 мая 2021 года был заключен договор №74-2021/НК об участии в долевом строительстве жилого дома в городе Тюмени. Данный договор прошёл электронную регистрацию в Росреестре по Тюменской области. В соответствии с п.п. 1.1. и 1.2. договора общество обязалось в определённые сроки передать истцу жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 48.04 кв.м., расположенное <адрес>. Цена договора составила 4 291 364 рубля. Стоимость квартиры определяется как произведение цены 1 кв.м, и общей приведённой площади объекта долевого строительства. Цена 1 кв.м. площади составила 89 329 рублей без НДС. 28 февраля 2023 года между обществом и истцом был подписан передаточный акт, в котором фактическая площадь помещения составила 46.9 кв.м. Расхождение по площади квартиры между договором и актом составило в размере 1.14 кв.м. Переплата обществу за недостающие квадратные метры составила 101 835 рублей 06 копеек. 12 мая 2023    года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости подписания акта сверки взаиморасчётов и возвращения денежных средств в размере 101 835 рублей 06 копеек, которая оставлена без внимания. Срок просрочки исполнения ответчиком претензии составил 71 день. Переплата обществу за недостающие квадратные метры составила 101 835 рублей 06 копеек. Кроме того, нарушением ответчиком прав истца как потребителя Сумбаевой Н.А. причинён моральный вред, который она оценивает в 100 000 рублей.

    В судебном заседании истец Сумбаева Н.А. и ответчик в лице представителя Ефремовой А.А. заключили мировое соглашение, письменный текст которого представлен суду. Просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Иные лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились.

Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив условия мирового соглашения, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом Сумбаевой ФИО7 и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент» в лице представителя Ефремовой ФИО8, по условиям которого истец отказывается от исковых требований в полном объёме. Стороны подтверждают достоверность сведений акта сверки взаиморасчётов от 07.08.2023 по договору №74-2021/НК участия в долевом строительстве жилого дома от 21.05.2021, истец обязуется произвести оплату задолженности в размере 71 463,18 рублей. Истец производит возврат денежных средств, взысканных с ответчика, в его пользу, согласно заочного решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 19.09.2023 по делу №2-8345/2023 в следующих размерах: 101 835,06 рублей – излишне уплаченные по договору от 21.05.2021 №74-2021/НК, 72 302 рублей – неустойка, 10 000 рублей – компенсация морального вреда, 92 068 рублей – штраф. Таким образом, возврату подлежит сумма 276 205 рублей. Оплата денежных средств ответчику производится истцом путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ООО «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент», <данные изъяты> Западно-Сибирское отделение №8647 ПАО «Сбербанк России» <данные изъяты> в следующем порядке:

50 000 рублей в течении 5 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения судом,

    50 000 рублей – в срок не позднее 20 октября 2024 года,

    50 000 рублей – в срок не позднее 20 ноября 2024 года,

50 000 рублей – в срок не позднее 20 декабря 2024 года,

50 000 рублей – в срок не позднее 20 января 2025 года,

50 000 рублей – в срок не позднее 20 февраля 2025 года,

47 669,16 рублей – в срок не позднее 20 марта 2025 года.

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №2-8175/2024 сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу №2-8175/2024 по иску Сумбаевой ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Веста-Девелопмент» о соразмерном уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Судья                                                                                 М.В. Ильященко