Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5210/2014 ~ М-3905/2014 от 15.09.2014

Дело №2-5210/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                     05 декабря 2014 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Манзыревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Берег» к К о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Берег» обратилось в суд к К с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с решением общего собрания собственников, управление жилым домом по <адрес> «д» в <адрес> осуществляет истец. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. На данное помещение ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на одного проживающего в ней человека – К Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила №. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме №, пени в размере №, возврат госпошлины в размере №, а также расходы на оплату услуг представителя в размере №.

В судебном заседании представитель истца С, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик К в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом путем неоднократного направления почтовых уведомлений, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Берег» и ответчик К заключили договор о взаимных обязательствах. Предметом договора является совместная деятельность по содержанию и эксплуатации жилого <адрес> п. 2.2.8 указанного договора ответчик обязан участвовать в общих расходах товарищества и осуществлять сопутствующие платежи. Кроме того, общим собранием собственников в многоквартирном жилом доме принято решение о способе управления домом по <адрес> «д» путем создания ТСЖ «Берег».

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – путем создания ТСЖ, при этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, истец в спорный период с 2012 года осуществляет управление указанным жилым домом, занимается предоставлением услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, вывоза бытовых отходов, ремонта общего имущества.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик К (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №01/237/2014-124).

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта № 205004, открытого на имя ответчика по спорной квартире, за период с июня 2012 года по июль 2014 года задолженность К по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет №. Весь указанный период времени ответчик К был зарегистрирован и проживал в спорной квартире.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют №.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика К надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №, пени в размере №.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Берег» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме № 68 копеек.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем С заключен договор об оказании юридических услуг, включающих составление и подачу искового заявления, представительство его интересов в суде при рассмотрении настоящего дела. Размер вознаграждения определен сторонами договора в сумме №, которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года

Обсуждая разумность заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд отмечает, что согласно рекомендуемым минимальным ставкам стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемых адвокатами Адвокатской палаты <адрес> (утверждены Решением Совета Адвокатской палаты <адрес> от 29.09.2011г.) минимальная ставка за составление ходатайства, простого искового заявления составляет №; за устную консультацию требующую изучения и анализа документов - №, за представление интересов в суде общей юрисдикции – №.

Учитывая характер и степень сложности рассматриваемого правоотношения, а также фактический объем работы, выполненный представителем истца по настоящему делу, участие в двух судебных заседаниях, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя в сумме № отвечает признакам разумности, в связи с чем, суд определяет ее ко взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Берег» удовлетворить.

Взыскать с К в пользу товарищества собственников жилья «Берег» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2012 года по июль 2014 года в размере № 09 копеек, пени в сумме № 24 копейки, возврат государственной пошлины в сумме № 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере №, а всего № 01 копейку.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 11 декабря 2014 года

Судья                                         И.Г. Медведев