Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2022 ~ М-1628/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-2086/2022

11RS0004-01-2022-003400-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 19 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Воронкова Е.А. к Мехряковой Л.Н., Мехрякову А.Д., Мехрякову Р.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воронков Е.А. обратился в суд с иском к Мехряковой Л.Н., Мехрякову А.Д., Мехрякову Р.Д. с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры ********** на основании договора купли-продажи от 26.08.2022, заключённого с ПАО Банк «ФК Открытие». На момент сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые сохраняли регистрацию в квартире до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, ответчики не несут бремя содержания жилым помещением. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании было установлено:

Квартира, расположенная по адресу: ********** принадлежит на праве собственности истцу Воронкову Е.А. на основании договора купли-продажи от 26.08.2022, заключённому с ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре сведений ответчики Мехрякова Л.Н., Мехряков А.Д., Мехряков Р.Д. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ********** с 19.11.2013 по настоящее время.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности.

На основании изложенного, принимая во внимание, что Воронков Е.А. является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики к членам семьи истца не относятся, в спорной квартире не проживают, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворении иска Воронкова Е.А. о признании Мехряковой Л.Н., Мехрякова А.Д., Мехрякова Р.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчики Мехрякова Л.Н., Мехряков А.Д., Мехряков Р.Д. ограничивают права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, Мехрякова Л.Н., Мехряков А.Д., Мехряков Р.Д. утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мехрякову Л.Н. (паспорт ****), Мехрякова А.Д. (свидетельство о рождении №...), Мехрякова Р.Д. (паспорт №...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия Мехряковой Л.Н. (паспорт №...), Мехрякова А.Д. (свидетельство о рождении №...), Мехрякова Р.Д. (паспорт №...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 26.12.2022