Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3296/2024 ~ М-2852/2024 от 21.05.2024

№

№

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                        г. Сергиев Посад, Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Королева Л.А,

    при секретаре Андрееве С.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ОАО "Хотьковский автомост" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, исключении из числа собственников,

    УСТАНОВИЛ:

Васильевой обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ОАО "Хотьковский автомост" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, исключении из числа собственников (л.д. 3-5).

    Требования мотивированы тем, что согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета Хотьковского филиала АО «Автомост», мужу истца - Васильеву выделена 2-х комнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м. Постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено совместное решение администрации и жилищно-бытовой комиссии ХФ АО «Автомост» о предоставлении жилого помещения за выездом Васильеву с семьей из 4- чел. двухкомнатной <адрес>. Семье Васильевых ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на квартиру. Васильеву ДД.ММ.ГГГГ - умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только Васильевой, которая решила воспользоваться предоставленным ей правом и приватизировать указанную квартиру. Несколько раз она обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, предоставив все необходимые документы. Однако в приеме документов ей отказано в связи с нехваткой документов. В ходе сбора документов, истице стало известно, что занимаемая ей квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ года находиться в собственности ОАО «Хотьковский автомост». С 1999 года истец производит оплату квартплаты и коммунальных услуг за квартиру. В выписке из лицевого счета форма собственности квартиры указана как: муниципальное жилье. Поскольку спорное жилое помещение не является муниципальным, истец не может заключить договор приватизации с Администрацией городского округа, что послужило основанием обращения в суд с требованием о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, а также исключить ОАО «Хотьковский автомост» из числа собственников на спорную квартиру.

    Истец Васильевой в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель истца, по доверенности Антонова в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

               Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Васильевой Пояснив, что в приватизации на жилое помещение истец не участвовала.

    Представитель ответчика ОАО "Хотьковский автомост" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее дал пояснения об отсутствии возражений на исковые требования, пояснив, что исковые требования признает в полном объеме.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц (п.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством, что предусмотрено ст.ст. 6,7 Закона РФ №1541 -1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ».

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета Хотьковского филиала АО «Автомост» постановлено выделить Васильеву 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> площадью 56 кв.м. на семью из 4-х человек.

    Согласно Постановления Главы Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено совместное решение администрации и жилищно-бытовой комиссии ХФ АО «Автомост» о предоставлении жилого помещения за выездом Васильеву с семьей из 4 человек двухкомнатной <адрес>, жилой площадью 32.4 кв.м в <адрес>. Управлению учета, распределения, обмена и приватизации жилой площади выдать Васильеву ордер на предоставление ему жилое помещение, во исполнение которого ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер Васильеву на семью из четырех человек на квартиру по вышеуказанному адресу.

    Согласно свидетельства о смерти № № Васильев умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована Васильевой с ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из выписки по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Согласно справке Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что участия в приватизации спорного жилого помещения истец не принимала.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Разрешая заявленные требования по существу, принимая во внимание, что испрашиваемым жилым помещением истец владеет и пользуются на законных основаниях, несет бремя по содержанию жилого помещения, в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о том, что Васильевой вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Васильевой о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 52,6 кв.м расположенную по адресу <адрес> поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

                 Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Васильевой <данные изъяты> к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ОАО "Хотьковский автомост"( ИНН 5042001439, ОГРН 1025005322011) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, исключении из числа собственников - удовлетворить.

    Признать за Васильевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

    Исключить ОАО «Хотьковский автомост» из числа собственников на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

         Судья                                                                              Л.А. Королева