Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2023 ~ М-896/2023 от 20.03.2023

Дело № 2 - 1957/2023 ( 59RS0002-01-2023-001213-35 )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 мая 2023 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Фроловой И.К.,

с участием представителя истца - Зоркальцевой И. И по доверенности

представителя администрации индустриального района г. Перми - Пчелинцевой А.В по доверенности

представителя ДИО администрации г. Перми - Глуховой А.В по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоркальцева А. Ю. к Администрации Индустриального района г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми, третьи лица: Управление Росреестра по Пермскому краю, Нотариус ПГНО Маймуст С.Ю, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зоркальцев А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Перми, Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Департамент имущественных отношений администрации г.Перми о признании права собственности, указав, что, он является наследником по завещанию наследодателя гр. О, умершей ДД.ММ.ГГГГ, всей принадлежащей наследодателю по праву собственности доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, нежилое помещение с кадастровым номером № нежилое помещение с кадастровым номером № расположенные в <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. Н и гр. О, гр. О приобрела в собственность долю в праве собственности на земельный участок равную - 3970/1000000, на котором расположены указанные нежилые помещения.

Однако в Росреестре было оформлено право собственности гр. О на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, равную - 3910/1000000.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ право собственности гр. О на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, равную - 3910/1000000.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ отказала

истцу в исправлении ошибки в связи с тем, что правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, что препятствует осуществлению государственной регистрации оставшейся доли в праве в размере 60/1000000 доли за гр. О, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доля в праве, равная 60/1000000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за гр. О, приобретенная по договору купли-продажи, не прошла государственную регистрацию в связи со смертью наследодателя гр. О

ДД.ММ.ГГГГ Зоркальцев А.Ю. обратился к нотариусу Пермского государственного нотариального округа Маймуст С.Ю. с заявлением о принятии наследства по завещанию. При этом, нотариус указала, что завещание не отменено, не изменено.

Однако, поскольку информация о 60/1000000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за гр. О отсутствует в ЕГРН и, не имея подтверждающей выписки, нотариус откажет вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

Нежилые помещения и 3910/1000000 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные в <адрес>, гр. О продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу. При этом указанные нежилые помещения расположены на земельном участке общей площадью 31760/1000000 доли в праве на земельный участок стоимостью 200 400 рублей (п.2 договора), в составе которых (долей) находятся 60/1000000 доли в праве на земельный участок.

Истец принял наследство, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу. Получил по договору купли-продажи в собственность помещения, расположенные на данном земельном участке.

На основании изложенного просит признать за Зоркальцевым А.Ю. право собственности в порядке наследования на 60/1000000 доли земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Перми в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в возражениях указав, что Администрация района полномочий не имеет и не может иметь правопритязаний на наследственное имущество, то есть является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ДИО администрации г.Перми в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным

в отзыве, указав, что Департамент не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками, поскольку вопросы по распоряжению земельными участками относится к компетенции ДЗО.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок не принадлежит муниципальному образованию город Пермь на праве собственности. Департамент является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ДЗО администрации г.Перми о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Третьи лица о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств не представили. Управление Росреестра по Пермскому краю просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. О являлась собственником 3970/1000000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

На основании указанного договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ за гр. О было зарегистрировано право общей долевой собственности на 3910/1000000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между гр. О и Зоркальцевым А.Ю. заключен договор купли-продажи доли в праве на земельный участок и нежилые помещения, согласно которому гр. О передала в собственность Зоркальцева А.Ю. 3910/1000000 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-14). ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права общей долевой собственности, доли в праве 3910/1000000 за гр. О в отношении земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-72).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Зоркальцевым А.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве - 63460/1000000 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ гр. О завещала все принадлежащие ей по праву собственности доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, нежилое помещение с

кадастровым номером №, нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> - Зоркальцеву А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ гр. О умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа Маймуст С.Ю. к имуществу гр. О заведено наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ Зоркальцев А.Ю. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Наследственное дело не окончено, свидетельства о праве на наследство по завещанию Зоркальцеву А.Ю. не выдавалось.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.В ходе рассмотрения дела судом исследованы все представленные стороной истца доказательства.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр. О приобрела 3 970/1000000 доли в праве собственности на спорный земельный участок, вместе с тем право собственности за гр. О было зарегистрировано 3910/1000000.

Таким образом, гр. О являлась собственником 60/1000000 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке надлежащим образом оформлено не было.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по

делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Зоркальцев А.Ю., в установленный законом срок совершил, действия по

принятию наследства по завещанию, оставшегося после смерти гр. О, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

Таким образом, учитывая, что истец совершил, действия по принятию наследства по завещанию, оставшегося после смерти гр. О, спорная земельная доля также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, и, исходя из указанных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, право собственности на нее принадлежит наследнику вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Зоркальцевым А.Ю. право собственности на 60/1000000 долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Зоркальцева А.Ю. к Администрации Индустриального района г.Перми, Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми, о признании за ним права собственности на указанную долю земельного участка, поскольку он предъявлен к ненадлежащим ответчикам.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Зоркальцевым А. Ю. право собственности на 60/1000000 доли земельного участка земли населенных пунктов, кадастровый номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зоркальцева А. Ю. к Администрации Индустриального района г.Перми, Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми, о признании права собственности – отказать.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Зоркальцевым А. Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья: А.С. Еловиков