Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3751/2022 ~ М-1561/2022 от 14.02.2022

                                                        2-3751/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безлепкиной Екатерины Александровны к Бакулину Сергею Сергеевичу, Шехову Андрею Анатольевичу и Шеховой Ирине Борисовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Безлепкина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2021г. ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, являющиеся бывшим собственником и его жильцами. Согласно п. 9 договора купли-продажи при подписании договора в квартире постоянно зарегистрированы Бакулин С.С., Шехов А.А., Шехова И.Б. и несовершеннолетняя Бакулина А.С., которые с момента перехода права собственности к покупателю утрачивают право пользования квартирой. Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, каких-либо оснований для пользования не имеется, договоренности с истцом относительно порядка пользования также отсутствуют, а добровольно с регистрационного учета не снялись, новое место жительства истцу не известно, вынуждена обратиться в суд.

Истец Безлепкина Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Бакулин С.С., Шехов А.А., Шехова И.Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2021г. (л.д. 13-15).

Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи при подписании договора в квартире постоянно зарегистрированы Бакулин С.С., Шехов А.А., Шехова И.Б. и несовершеннолетняя Бакулина А.С., которые с момента перехода права собственности к покупателю утрачивают право пользования квартирой (л.д. 13).

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру произошла 19.01.2022г. (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05.03.2022г. в спорной квартире постоянно зарегистрированы Бакулин С.С., Шехов А.А., Шехова И.Б., Бакулина А.С.

Таким образом, ответчики право пользования которых в силу закона прекратилось, продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире, препятствуя истцу в реализации полномочий собственника, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками по делу не имеется; предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, в данном случае отсутствуют, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, признав ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безлепкиной Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать Бакулина Сергея Сергеевича, Шехова Андрея Анатольевича и Шехову Ирину Борисовну прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :