Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2021 (2-5039/2020;) ~ М-4786/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-258/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Перепелицыной К.Ю.,

с участием истца Ривас-Переса Д.Э.,

«28» января 2021 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ривас-Переса Д.Э, к Лобанову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ривас-Перес Д.Э. обратился в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Лобанову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что с июля 2019 г. является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, не пользовался жилым помещением, его вещей в комнате не имеется, жилищно-коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает. Регистрация Лобанова А.А. нарушает права Ривас-Переса Д.Э., как собственника жилого помещения, по этой причине истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец Ривас-Перес Д.Э. полностью поддержал исковые требования по основаниям их предъявления, просил удовлетворить иск.

Ответчик Лобанов А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен; начальник Отдела Сафронов К.В. просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. 11).

Судом установлено, что истец Ривас-Перес Д.Э. с "."..г. является собственником жилого помещения – комнаты №..., расположенной в <адрес> в <адрес>, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости №... от "."..г.

Основанием для регистрации права собственности явился договор дарения квартиры от "."..г., заключенный между ФИО6 (даритель) и Ривас-Перес Д.Э. (одаряемый).

По этому договору ФИО6 безвозмездно передала в собственность своему сыну Ривас-Перес Д.Э. жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>, ком. 72.

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании договора купли-продажи от "."..г., что усматривается из договора дарения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области (справка от "."..г.), в принадлежащем истцу жилом помещении с "."..г. значится зарегистрированным ответчик Лобанов А.А.

Из объяснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением они не заключали. Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей по адресу регистрации.

Согласно акту ООО «Управляющая компания Спектр» от "."..г., составленному комиссией домового комитета <адрес> в <адрес>, с участием соседей – жильцов комнат №№..., 67, 68, в комнате №... зарегистрирован с "."..г., но никогда не проживал Лобанов А.А., никто из соседей его не видел и подтвердить его проживание по данному адресу не могут.

В ответ на запросы суда, согласно учетной карточки Лобанов А.А. состоит на учете в военном комиссариате <адрес>, адресом его места жительства указан: <адрес>.

По сообщению Волжского филиала ГБУЗ «ВОКПБ № 2» от "."..г., гр. Лобанов А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, на диспансерном наблюдении в диспансерном отделении психиатрического профиля филиала не находится.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорную комнату не вселялся и не проживал там, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования комнатой суд не усматривает.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд признает Лобанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №....

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ривас-Переса Д.Э. удовлетворить.

Признать Лобанова А.А., "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №....

Настоящее решение является основанием для снятия Лобанова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено 04 февраля 2021 года

Судья Волжского городского суда:     подпись            И.Н. Попова