Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 (2-2120/2020;) ~ М-2163/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-445/2021                                              25 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Реутской О.В.

    при секретаре    Суриной Д.И.

с участием представителя истца - Лазарева М.С.

ответчика - Прянишникова С.Б.

представителя ответчика - Котегова В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к Прянишникову Сергею Викторовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «АГДА» об обязании предоставить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

    Истец ГЖИ Санкт-Петербурга обратился в суд с иском, указывая в обоснование, что для проверки поступившего сообщения о ненадлежащем использовании собственниками жилых помещений была назначена проверка, о проведении осмотра ответчики извещались, но доступ в квартиру не предоставлен.

    В период рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес> перешла в собственность ООО «АГДА», определением от 19 января 2021 года по ходатайству истца произведена замена ответчика в отношении требования о предоставлении доступа в квартиру <адрес> на ООО «АГДА»(л.д.128

    Представитель ГЖИ исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

    Ответчик Прянишников С.В. в судебном заседании пояснил, что был уведомлен о необходимости предоставить доступ в принадлежащие ему жилые помещения специалистам ГЖИ, но в указанное время находился за пределами страны, дал поручение своему знакомому, у которого имелись ключи, провести осмотр, но специалисты ГЖИ отказались сотрудничать, поскольку у знакомого не было соответствующей доверенности и составили акт о непредоставлении доступа, в настоящее время он готов обеспечить возможность провести осмотр, но со стороны истца никаких действий не предпринято, квартиры используются в соответствии с их предназначением, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

    Представитель ООО «АГДА» полагает иск не подлежащим удовлетворению по аналогичным основаниям, указывая, что он готов предоставить доступ в жилое помещение, однако представители ГЖИ не проявляют инициативы.

    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно сведениям ЕГРН ответчик Прянишников С.В. является собственником объектов недвижимости:

    -<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> на основании договора купли-продажи от 09.07.2020 перешла в собственность ООО «АГДА»(л.д.99-100)

    В ГЖИ поступило заявление жильцов дома <адрес>, содержащее информацию о нарушении собственниками правил использования жилого помещения, об использовании квартиры в жилом доме в качестве офисов (л.30)

    Для проверки данной информации распоряжением заместителя начальника ГЖИ назначено проведение осмотра жилого помещения, установлены адреса собственников и направлены уведомления, однако доступ в квартиру не предоставлен.

    В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 г. № 1849, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга наделена полномочиями по осуществлению жилищного контроля, в том числе выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

По смыслу правовых норм, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством вправе требовать допуска в жилое помещение.

Учитывая, что проверочные мероприятия направлены на выяснение факта наличия либо отсутствия нарушения собственниками использования жилых помещений, поскольку только посредством осмотра квартир должностные лица ГЖИ могут оценить состояние жилых помещений и исполнить возложенные на них функции, суд полагает, что требования об обязании собственников предоставить доступ в квартиру являются законными и обоснованными.

Проверка органом государственного контроля соблюдения гражданином обязательных требований проводится с целью получения необходимых доказательств. Иное означало бы воспрепятствование осуществлению законной деятельности государственных и муниципальных органов и их должностных лиц, создавало бы условия для нарушения (угрозы нарушения) прав и свобод других граждан в результате злоупотребления правом. Создание препятствий в исполнении должностными лицами инспекции своих обязанностей в виде непредставления доступа в жилое помещение нарушает права всех проживающих в многоквартирном жилом доме граждан.

Заявленные требования направлены на создание условий для доступа в принадлежащее ответчикам жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчики на момент рассмотрения дела добровольно доступ в жилое помещение не обеспечили.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 193-199, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, обязать собственника Прянишникова Сергея Викторовича в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение - <адрес> для осмотра.

Обязать собственника ООО «АГДА» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение - квартиру <адрес> для осмотра.

Взыскать с ответчиков Прянишникова Сергея Викторовича и ООО «АГДА» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере по 300 рублей 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме, через суд его постановивший.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года

Судья: