Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2019 ~ М-1487/2019 от 01.11.2019

К делу № 2-1545/19     УИД23RS0010-01-2019-001983-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки                                20 ноября 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                         Коба Л.Н.,

при секретаре          Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюковой Л.Н. к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сердюкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является наследником по завещанию имущества принадлежавшего ..., умершего (__)____ На земельный участок, расположенный по адресу: ... она оформила наследственные права, зарегистрировала право собственности. На жилой дом, расположенный на указанном земельном участке наследственные права оформить не представляется возможным, поскольку при жизни умершим не были оформлены правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. Кроме того, с 2015 году с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения она возвела к жилому дому пристройку. Согласно технического заключения выданного государственным бюджетным учреждением ... «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____г. невозможно продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание — жилой дом и рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке наследования на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит признать за ней, Сердюковой Л.Н. право собственности на жилой дом,    площадью     44,4 кв.м.,     год     постройки -    1949, материал наружных стен: саманный кирпич, обложенный кирпичом, этажность – 1, расположенный по адресу: адрес: Россия, .... Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет здания - жилого дома,    площадью     44,4 кв.м.,     год     постройки -    1949, материал наружных стен: саманный кирпич, обложенный кирпичом, этажность – 1, расположенный по адресу: адрес: Россия, .... Указать, что данное решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... на кадастровый учет: - жилого дома,    площадью     44,4 кв.м.,     год     постройки -    1949, материал наружных стен: саманный кирпич, обложенный кирпичом, этажность – 1, расположенный по адресу: адрес: Россия, ....

Истец Сердюкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

        Представитель ответчика – администрации МО ... –Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – отдела ГБК КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ по ... в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении начальник отдела просит дело рассмотреть в отсутствии представителя отдела ГБК КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан…

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (__)____ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти серии III- РК ... от (__)____ следует, что ... умер (__)____.

Согласно завещанию от (__)____ ... завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащее .... Наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно свидетельству о заключении брака I- АГ ... от (__)____ ... заключила брак с ..., супругам присвоены фамилии ....

    На основании Постановления главы администрации Березанского сельского округа ... от (__)____ ... изменен адрес домовладения с земельным участком с «...» на «...»,

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Сердюкова Л.Н. является собственником земельного участка по адресу ....

Из содержания технического паспорта жилых домов расположенных по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости площадью 44,4 кв.м. расположенный по адресу: ... зарегистрирован в архиве ГБУ КК «Крайинвентаризация-Краевое БТИ по ...»    за инв. ....

Согласно технического заключения выданного государственным бюджетным учреждением ... «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____г. невозможно продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание — жилой дом и рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░,    ░░░░░░░░     44,4 ░░.░.,     ░░░     ░░░░░░░░░ -    1949, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░, ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░,    ░░░░░░░░     44,4 ░░.░.,     ░░░     ░░░░░░░░░ -    1949, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░, ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░: - ░░░░░░ ░░░░,    ░░░░░░░░     44,4 ░░.░.,     ░░░     ░░░░░░░░░ -    1949, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░