Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2023 ~ М-136/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-225/2023

УИД 91RS0020-01-2023-000177-31

Категория 2.182 INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре             - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО12

у с т а н о в и л:

ФИО5 21 марта 2023 года обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу колхозом «Путь к коммунизму» был выделен жилой дом <адрес>, который она в последующем приобрела и за который полностью рассчиталась. Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы истца, архивных документов о ежемесячно производимых удержаниях не сохранилось. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном домовладении, за свой счет несет расходы на содержание дома и принимает меры по сохранению этого имущества. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель малолетних ФИО3, ФИО6 оглы, ФИО7 оглы, ФИО8 оглы в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между колхозом «Восход» <адрес> и ФИО5 последней приобретена ? часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, за который она полностью рассчиталась (л.д.6).

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес>, истец проживает в спорном доме (л.д.11-13).

Согласно справки, выданной администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, которое числится за ФИО5, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ильичёвского сельского совета не значится, сведения об уплате отсутствуют, претензий к данному домовладению не имеется (л.д.18).

Согласно архивной справке, выданной администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Восход» реорганизовано в сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью (СООО) «Лан». ДД.ММ.ГГГГ (СООО) «Лан» признано банкротом и ликвидировано (л.д.19).

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым, за 1986-2022 года, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.21-29).

Факт принадлежности ФИО5 спорного имущества подтверждается также квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которых истец оплачивает услуги по водоснабжению, энергоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.7-10).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> не зарегистрировано. Данные объекты недвижимости не инвентаризировались (л.д.55).

Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ? часть <адрес> в <адрес> признана отдельным жилым домом блокированной застройки; прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на <адрес> в <адрес> Республики Крым; за ФИО4 признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в составе блокированного дома (л.д.16-17).

В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.56).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателями объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/5 доли, являются ФИО2, ФИО3, ФИО13 (л.д.47-54).

Согласно информации администрации Ильичёвского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО5; домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО4 (л.д.57).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО5, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО5 приобрела в собственность спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО5 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), право собственности на целый жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 23,9 кв. м, вспомогательной 17,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                        В.В.Шевченко