Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3627/2021 от 20.08.2021

61RS0019-01-2021-001645-84

Дело № 2-3627/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года             г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой ФИО7, Бирюкова Павла Павловича, Бирюковой Натальи Павловны к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Бирюкова В.А., Бирюков П.П., Бирюкова Н.П. обратились в суд с данным иском указав, что <адрес> жилом доме литер «В» по <адрес> принадлежит им на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от <дата>.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 17.06.2020 года определены доли в праве совместной собственности на <адрес> жилом доме литер «В» по <адрес>, за Бирюковой В.А., Бирюковым П.П., Бирюковой Н.П., Настоящей Л.Е. по ? доли. Установлен факт принятия Бирюковой В.А. наследства, открывшегося после смерти Настоящей Л.Е., умершей 26.11.2003 года. За Бирюковой В.А. признано право собственности на ? долю <адрес> литере «В» по <адрес>, с увеличением доли истца до ? и исключением из числа собственников Настоящей Л.Е.

Между тем, произвести регистрацию перехода права собственности доли в праве собственности на имя Бирюковой В.А. не представляется возможным поскольку в жилом помещении выполнена перепланировка с переустройством.

Для улучшения жилищных условий произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой общая площадь составила 57,5 кв.м.

При обращении в Департамент строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме литер «В» по <адрес>, сообщением от 30.12.2020 рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 02.11.2020 года, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «В» по адресу: <адрес>, в результате общая площадь составила 57,5 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> многоквартирном доме литера «В» по адресу: <адрес> общей площадью 57,5 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явилась, ранее представила возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> жилом доме литер «В» по <адрес> принадлежит им на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № 957 от 24.09.1998 г.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 17.06.2020 года определены доли в праве совместной собственности на <адрес> жилом доме литер «В» по <адрес>, за Бирюковой В.А., Бирюковым П.П., Бирюковой Н.П., Настоящей Л.Е. по ? доли. Установлен факт принятия Бирюковой В.А. наследства, открывшегося после смерти Настоящей Л.Е., умершей 26.11.2003 года. За Бирюковой В.А. признано право собственности на ? долю <адрес> литере «В» по <адрес>.

Для улучшения жилищных условий собственниками произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой общая площадь составила 57,5 кв.м.

Согласно заключению специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от <дата>, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «В» по адресу: <адрес>, в результате общая площадь составила 57,5 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

При обращении в Департамент строительства и городского развития Администрации <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме литер «В» по <адрес>, сообщением от 30.12.2020 рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п. 1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

                        решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.