Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5046/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-5046/2023                                                              24RS0040-03-2021-000915-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                            01 ноября 2023 года

Норильский городской суд в составе:

председательствующего судьи                                            Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания                                             Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к МЕВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к МЕВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что МЕВ является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Дети МЕВ - МММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЛРА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Общая сумма задолженности ответчика МЕВ, которая действует за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ЛРА, МММ (в период до достижению ею совершеннолетия), по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 202 759,33 руб. (расчет приведен). Истец просит взыскать с МЕВ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом пени, в размере 202 759,33 руб. понесенные расходы (госпошлину) в размере 5 227,59 руб.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик МЕВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д. 191, 193), представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и просит отказать истцу в исковых требованиях в полном объеме в связи с пропуском срока давности, а также снизить размер процентов, неустоек и штрафных санкций.

Третье лицо МММ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д. 192).

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ООО «УК «Город» в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного <адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же в срок по 31.12.2018 являлось исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик МЕВ и ее дети МММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЛРА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2014 являются долевыми собственниками (по 1/3 доли в праве) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 134, 135).

С 01.03.2015 по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления (далее по тексту - Договор) является управляющей организацией для данного многоквартирного жилого дома и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг в срок по 31.12.2018.

В соответствии с п. 4.2 Договора 2 размер платы для Собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственнику помещения согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Пунктом 4.3 Договора 2 определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Согласно представленным расчетам задолженность МЕВ по оплате за жилищную услугу за период с 01.04.2016 по 28.02.2018 составляет 19 532,04 руб., за жилищную услугу за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 составляет 9 860,56 руб., за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 28.02.2018 составляет 17 635,12 руб.; задолженность МММ за жилищную услугу за период с 01.04.2016 по 28.02.2018 составляет 19 532,05 руб., за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 28.02.2018 составляет 17 635,11 руб.; задолженность ЛРА за жилищную услугу за период с 01.04.2016 по 28.02.2018 составляет 19 532,04 руб., за жилищную услугу за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 составляет 9 860,56 руб., за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 28.02.2018 составляет 17 635,12 руб.

Общий размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 71 536,73 руб.: пени (на сумму 19 532,04 рублей ответчик МЕВ) по жилищной услуге за период с 15.06.2016 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 12 708,58 руб.; пени (на сумму 9 860,56 рублей ответчик МЕВ) по жилищной услуге за период с 15.09.2019 по 05.04.2021 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 1 348,46 руб.; пени (на сумму 17 635,12 рублей ответчик МЕВ) по коммунальным услугам за период с 15.02.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 10 238,02 руб.; пени (на сумму 19 532,05 рублей собственник МММ) по жилищной услуге за период с 15.06.2016 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 12 708,59 руб.; пени (на сумму 17 635,12 рублей собственник МММ) по коммунальным услугам за период с 15.02.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 10 238,02 руб.; пени (на сумму 19 532,04 рублей собственник ЛРА) по жилищной услуге за период с 15.06.2016 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 12 708,58 руб.; пени (на сумму 9 860,56 рублей собственник ЛРА) по жилищной услуге за период с 15.09.2019 по 05.04.2021 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 1 348,46 руб.; пени (на сумму 17 635,12 рублей собственник ЛРА) по коммунальным услугам за период с 15.02.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.08.2021 составляет 10 238,02 руб. (л.д. 8-63).

Учитывая, что собственники МММ, ДД.ММ.ГГГГ (в период с 01.04.2016 по 28.02.2018) и ЛРА, ДД.ММ.ГГГГ являлись несовершеннолетними и в силу закона не могли нести обязательства по оплате за жилищную и коммунальные услуги, ответственность несут законные представители. Законным представителем несовершеннолетних является ответчик МЕВ

Определениями мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 18.03.2021 и 29.03.2021 судебные приказы о взыскании задолженности отменены по поступившим возражениям должника.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 п. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с положениями ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По обращениям истца мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан вынесены судебные приказы:

- 13.04.2018 о взыскании с МЕВ, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника 1/3 доли МММ, задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 28.02.2018; данный приказ отменен определением от 29.03.2021;

- 21.09.2017 о взыскании с МЕВ, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника 1/3 доли МММ, задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.07.2017; данный приказ отменен определением от 29.03.2021;

- 06.08.2020 о взыскании с МЕВ, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ЛРА, задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020; данный приказ отменен определением от 18.03.2021;

- 13.04.2018 о взыскании с МЕВ, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ЛРА, задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 28.02.2018; данный приказ отменен определением от 29.03.2021;

- 21.09.2017 о взыскании с собственника 1/3 доли МЕВ задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.07.2017; данный приказ отменен определением от 29.03.2021;

- 21.09.2017 о взыскании с МЕВ, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника 1/3 доли МММ, задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.07.2017; данный приказ отменен определением от 29.03.2021;

- 13.04.2018 о взыскании с собственника 1/3 доли МЕВ задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 28.02.2018; данный приказ отменен определением от 29.03.2021;

- 06.08.2020 о взыскании с собственника 1/3 доли МЕВ задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020; данный приказ отменен определением от 18.03.2021 (л.д. 96-103).

Течение срока исковой давности прервалось с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа и продолжилось после их отмены 18.03.2021 и 29.03.2021.

Иск в суд истцом направлен 11.10.2021, что подтверждается оттиском штампа на конверте.

Исходя из установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, принимая во внимание, что со спорными требованиями за период с 01.04.2016 по 31.07.2017 истец обратился к мировому судье 21.09.2017 (через 1 год 4 месяца и 5 дней после истечения срока уплаты самого раннего платежа – 15.05.2016), с требованиями за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 обратился к мировому судье 13.04.2018 (через 6 месяцев и 27 дней после истечения срока уплаты самого раннего платежа – 15.09.2017) и приказы отменены только 29.03.2021 (иск предъявлен через 6 месяцев и 11 дней), а с требованиями за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 обратился 06.08.2020 (через 11 месяцев и 20 дней после истечения срока уплаты самого раннего платежа – 15.08.2019) и приказы отмены 18.03.2021 (иск предъявлен через 6 месяцев и 23 дня), суд приходит к выводу, что с учетом продолжения течения срока после отмены судебного приказа срок исковой по всем требованиям истцом не пропущен.

Поскольку долевым собственником жилого помещения является несовершеннолетний ЛРА и на момент образовавшейся задолженности долевой собственник МММ являлась несовершеннолетней, то обязанность по оплате жилищной и коммунальных услуг за спорные периоды несет ответчик МЕВ (статьи 2, 26, 28 ГК РФ и статьи 56,60, 61, 64 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищной и коммунальных услуг, требования истца о взыскании пеней являются законными и обоснованными.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, принимая во внимание отношение размера неустойки к основному долгу и длительность периода просрочки, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика МЕВ пеней и снижения ее размера до 60 000 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, оплаты задолженности полностью или в части, не учтённой в расчете задолженности, не представлено, суд считает необходимым взыскать с МЕВ: задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2018 и с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 78 317,25 руб. (19 532,04 руб. + 9 860,56 руб. – долг долевого собственника 1/3 доли МЕВ; 19 532,04 руб. + 9 860,56 руб. – долг долевого несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ЛРА + 19 532,05 руб. - долг долевого несовершеннолетнего собственника 1/3 доли МММ); задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 28.02.2018 в размере 52 905,35 руб. (17 635,12 руб.– долг долевого собственника 1/3 доли МЕВ; 17 635,12 руб. - долг долевого несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ЛРА; 17 635,12 руб.– долг долевого собственника 1/3 доли МЕВ; 17 635,11 руб. - долг долевого несовершеннолетнего собственника 1/3 доли МММ); пени за период с 15.06.2016 по 31.08.2021 в размере 60 000,00 руб.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 227,59 руб. (л.д. 68) подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к МЕВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с МЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2018 и с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 78 317 рублей 25 копеек, по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 28.02.2018 в размере 52 905 рублей 35 копеек, пени за период с 15.06.2016 по 31.08.2021 в размере 60 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 227 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 08.11.2023