Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2016 ~ М-606/2016 от 02.03.2016

К делу № 2 – 809/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеева И.И. к Алексеева И.И., Алексеева И.И. о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать сохраненной перепланировку и переустройство помещений в литер «А», «А2» жилого дома литер «А», «А1», «А2», расположенного по адресу <адрес> в помещении № 1 (жилая комната) литер «А» демонтирована печь, демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между помещениями 1 (жилая комната) и помещением 9 (жилая комната) литер «А». В результате образовалось помещение №1 (жилая комната) в литер «А», установка газового котла, газовой печи и раковины в помещении 16 (кухня) в литер «А2», установка сантехнического оборудования – ванной, раковины, унитаза в помещении 15 (санузел) литер «А2».

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истицы Бутков А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики и з/лица Абрамов Р.Е., Ермолаев В.И., администрация Ейского городского поселения Ейского района, Кожина Т.В, Мрыхина (Кожина) А.В., Кожин В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Алексеева И.И. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома литер «А», «А1», «А2» общей площадью 158,7 кв.м., жилой площадью 115,3 кв.м. расположенный по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В 2015 году истицей была произведена внутренняя перепланировка в занимаемых ей помещениях заключающаяся в следующем: в помещении №1 литер «А» демонтирована печь, демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между помещениями 1 (жилая комната) и 9 (жилая комната) литер «А». В результате образовалось жилое помещение № 1 (жилая комната) в литер «А», установлен газовый котел, газовая печь и раковина в помещении 16 (кухня) в литер «А2», установлено сантехническое оборудование ванной, раковины, унитаза в помещении 15 (санузел) литер. «А2»

Истицей было получено согласие совладельцев Кожиной Т.В., Мрыхиной (Кожиной) А.В., Кожина В.В. на выполненное переустройство (л.д.19-21).

Получить согласие совладельцев Абрамовой Л.В. и Ермолаевой Л.Ф. не представляется возможным по причине их смерти (л.д. 23-24).

МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора» изготовлен проект переустройства и перепланировки жилых помещений литер «А», «А2», расположенные по адресу <адрес> (л.д. 13-18).

Решением администрации Ейского городского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГг. истице отказано в согласовании переустройства, перепланировки жилых помещений, в связи с несоответствием проекта переустройства и перепланировки жилого дома требованиям законодательства (отсутствия согласия совладельцев) (л.д. 22).

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением строительно-технической экспертизы подтверждается, что общестроительные работы по перепланировке и переустройству, а также работы по электрификации, газоснабжению, водоснабжению, канализации, вентиляции - выполнялись специализированными лицензированными организациями. Использованы качественные строительные материалы, прошедшие сертификацию. Строительные работы по перепланировке и переустройству помещений собственника Алексеевой И.И. по <адрес> велись по разработанному проекту 15 - 342 АР, с соблюдением: СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» актуализированная редакция СНиП 21-01-97. Данные работы по перепланировке помещения в литере «А» с образованием жилой комнаты № 1 площадью 20.2 кв.м. и переустройство в помещениях в литере «А2» - 1 этаж: в виде устройства оборудования унитаза, ванной, раковины в помещении №15 (ванная комната) и отопительного газового котла, газовой варочной плиты, мойки в помещении №16 (кухня) - собственника Алексеева И.И. по адресу <адрес> не нарушают права других лиц, не создают препятствия в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома, и не затрагивают их интересы (л.д.40-60).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать сохраненной перепланировку и переустройство помещений в литер «А», «А2» жилого дома литер «А», «А1», «А2», расположенного по адресу <адрес> в помещении № 1 (жилая комната) литер «А» демонтирована печь, демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между помещениями 1 (жилая комната) и помещением 9 (жилая комната) литер «А». В результате образовалось помещение №1 (жилая комната) в литер «А», установка газового котла, газовой печи и раковины в помещении 16 (кухня) в литер «А2», установка сантехнического оборудования – ванной, раковины, унитаза в помещении 15 (санузел) литер «А2».

     Руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать сохраненной перепланировку и переустройство помещений в литер «А», «А2» жилого дома литер «А», «А1», «А2», расположенного по адресу <адрес> в помещении № 1 (жилая комната) литер «А» демонтирована печь, демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между помещениями 1 (жилая комната) и помещением 9 (жилая комната) литер «А». В результате образовалось помещение №1 (жилая комната) в литер «А», установка газового котла, газовой печи и раковины в помещении 16 (кухня) в литер «А2», установка сантехнического оборудования – ванной, раковины, унитаза в помещении 15 (санузел) литер «А2», указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи администрацией Ейского городского поселения Ейского района - Алексеева И.И. разрешительной документации на произведенное переустройство и перепланировку.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий ………………… Отрошко В.Н.