Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2019 ~ М-446/2019 от 01.02.2019

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2019 года                                                        ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В.А. ФИО1 обратился в суд с иском к А.В. ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, на котором видимо ранее находился жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с Л.А. ФИО3. В момент заключения договора купли-продажи на приобретаемом земельном участке какого-либо жилого помещения не имелось и в договоре указывалось, что приобретается земельный участок без обременений и ограничений. Однако, впоследствии стало известно, что по данному адресу, как по месту проживания, зарегистрированы сама продавец Л.А. ФИО3 и ее дети. Л.А. ФИО3 с детьми снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по месту своего жительства. ФИО5 ФИО3 также проживает вместе с мамой и братьями и сёстрами, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений о праве состоять на регистрационном учете между ними не имеется. С момент продажи Л.А. ФИО3 земельного участка право пользования земельным участком считается прекращенным. Тем более на земельном участке никаких строений не имеется.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО5 ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по месту отбывания наказания в виде лишения свободы, письменные возражения не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ... между Л.А. ФИО3 (продавец) и В.А. ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: РТ, ... (л.д.6-8).

Право собственности В.А. ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги от ... на регистрационном учете по адресу: РТ, ... стоит А.В. ФИО3, ... года рождения, с ... (л.д.11).

Как пояснил представитель истца на приобретенном истцом земельном участке у Л.А. ФИО3 объектов недвижимого имущества не имелось.

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером ... не имеется жилых помещений, ФИО5 ФИО3 не является собственником земельного участка, а также не является членом семьи собственника земельного участка В.А. ФИО1, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности к В.А. ФИО1 на земельный участок, соглашения между собственником и А.В. ФИО3 о пользовании земельным участком не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, регистрация ответчика в несуществующем на земельном участке истца жилом помещении нарушает права истца, так как истец не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что В.А. ФИО1 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований В.А. ФИО1 в части признания А.В. ФИО3 утратившим право пользования спорным земельным участком.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования земельным участком по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                      В.Х. Романова