Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7378/2022 ~ М-6887/2022 от 10.10.2022

2-7378/22

50RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, комната №, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;

взыскать расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы 1 067 рублей 81 копейка, расходы на оформление доверенности 2 200 рублей, расходы представителя 30 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником комнаты № в <адрес> в мкр. Львовский <адрес>. В спорной комнате зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО2 Ответчик членом его семьи не являются, в комнате не проживает, вещей его в комнате нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты № в <адрес> в мкр. Львовский <адрес> (л.д. 7)ю

Согласно п. 11 договора, на момент заключения договора в комнате зарегистрирован продавец ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

В спорной комнате зарегистрирован ФИО2 (л.д. 24).

Собственником комнаты № в <адрес> в мкр. Львовский <адрес> является ФИО1 (л.д. 9-12).

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в комнате не проживает, вещей его в комнате нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что собственником комнаты № в <адрес> в мкр. Львовский <адрес> является ФИО1, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, ответчик членом семьи ФИО1 не является, в комнате не проживает, вещей его в комнате нет, оплату за жилое помещение не производит.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы 1 067 рублей 81 копейка, расходы на оформление доверенности 2 200 рублей.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, сложность дела, количество судебных заседаний, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, комната №.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы 1 067 рублей 81 копейка, расходы на оформление доверенности 2 200 рублей, расходы представителя 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решении суда.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева