Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2024 (2-7614/2023;) от 14.11.2023

24RS0048-01-2023-006268-88

Дело № 2-1596/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                                            г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Резеленчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новый Город» к Мамедовой ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новый Город» обратились в суд с данными требованиями к Мамедовой Н.Г.к, с учётом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2022 года в размере 56147 рублей 95 копеек, пени в размере 7500 рублей 47 копеек.

Требования мотивированы тем, что Мамедова Н.Г.к является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> однако взносы на капитальный ремонт за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2022 года не оплачивает, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Мамедова Н.Г.к в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. В письменных возражениях указала, что право собственности у неё на нежилое помещение возникло 27 августа 2020 года, с этого же времени возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку за взысканием задолженности обратились лишь 14 ноября 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа Мамедовой Н.Г. кызы по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 года № 670-П утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории г. Красноярска: на 2017 год составил 7.2 руб. кв. м в месяц; на 2018 год составил 7,5 руб. кв. м в месяц; на 2019 год составил 7,8 руб. кв. м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12 ноября 2019 года № 610-П утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020-2022 года: на 2020 год составил 8,35 руб. кв. м в месяц; на 2021 год составил 8,68 руб. кв. м в месяц; на 2022 год составил 9,03 руб. кв. м в месяц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником нежилого помещения <адрес> по адресу: <адрес> 27 августа 2020 года является Мамедова ФИО5

ООО УК «Новый Город» на основании договора управления многоквартирным домом обслуживают вышеуказанный <адрес>.

Расчет задолженности производится по следующей формуле: итоговая задолженность = площадь помещения * тариф один квадратный метр * количество месяцев просрочки/долю в праве.

Судом установлено, что с 01 марта 2018 года по 31 мая 2022 года ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не производит.

Оснований для освобождения ответчика от внесения платы за капитальный ремонт судом не установлено.

Ответчик не представил в материалы гражданского дела ни свои контррасчёты, ни какие-либо иные доказательства в опровержение доводов ООО УК «Новый Город» относительно размера задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в силу прямого указания закона должен нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на нежилое помещение – 27 августа 2020 года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу,

Согласно разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 в силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

14 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Мамедовой Н.Г.к в пользу ООО УК «Новый город» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2022 года за нежилое помещение <адрес> расположенное по адресу: <адрес> в сумме 64690 рублей 87 копеек, государственной пошлины в сумме 1070 рублей 36 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска от 21 ноября 2022 указанный судебный приказ от 14 сентября 2022 года отменен в связи с поступившими письменными возражениями должника.

Судом установлено, что ООО УК «Новый Город» обратились в суд с исковым заявлением к Мамедовой Н.Г.к. по настоящему делу 24 мая 2023 года, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 марта 2018 года по 23 мая 2020 года.

Вышеуказанное согласуется с правоприменительной практикой, отраженной в определениях Верховного суда Российской Федерации от 10 ноября 2020 года № 92-КГ20-1-К8; от 13 июля 2021 года № 18-КГ21-44-К4.

Учитывая факт допущенного ответчикам нарушения обязательств по оплате капитального ремонта, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, суд приходит к выводу о частичной обоснованности предъявленных требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 27 августа 2020 года (дата возникновения права собственности на нежилое помещение и обязанности по оплате) по 31 мая 2022 года.

Право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у Мамедовой Н.Г., согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, возникло с 27 августа 2020 года, следовательно, период взыскиваемой задолженности подлежит удовлетворению с 27 августа 2020 года по 31 мая 2022 года, и будет составлять 17986 рублей 80 копеек.

Рассчитывая пени за просрочку взносов на капитальный ремонт определено, что размер пени у Мамедовой Н.Г.к за период с 27 августа 2020 года по 31 мая 2022 года составляет 1169 рублей 12 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. По ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 2141 рубль, которая была оплачена ООО УК «Новый Город» при обращении в суд с исковым заявлением по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Новый Город» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (19155 рублей 92 копеек) и составляет 766 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новый Город» к Мамедовой ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедовой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты> в пользу ООО УК «Новый Город» (ИНН 2465273903, ОГРН 1122468033951) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения <адрес> в <адрес> в размере 17986 рублей 80 копеек, пени в размере 1169 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 766 рублей 24 копеек, а всего 19922 рубля 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                         Д.В. Сапожников

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________Секретарь суда ________________«___»_______________2024 г.