Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2022 ~ М-382/2022 от 15.08.2022

                                                                      Дело №60RS0015-01-2022-000690-98

                                                                                     Производство № 2-375/2022

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

г. Опочка

Псковской области                                                               19 октября 2022 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Опочецкого района Псковской области к Юриной Татьяне Павловне о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры в силу закона,

                                      У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась администрация Опочецкого района Псковской области с иском к Управлению Росреестра по Псковской области о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу закона.

В исковом заявлении представитель истца указала, что 7 июня 2017 года между муниципальным образованием «Опочецкий район» и Ю.Г.П. был заключён муниципальный контракт № 3 на приобретение квартиры, по которому истец приобрёл в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. По данному контракту продавцом квартиры являлся Ю.Г.П..

Оплата по муниципальному контракту произведена полностью 08.11.2017, что подтверждается платёжным поручением № 2465663.

07.06.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области произведена регистрация права собственности на указанную квартиру за администрацией Опочецкого района и сделана запись о наличии обременения: ипотеки в силу закона, о чём выполнена регистрационная запись от 07.06.2017 №.

**.**.**** умер продавец квартиры Ю.Г.П. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона муниципальный заказчик и продавец не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена.

Указанное обстоятельство явилось причиной обращения истца в суд с заявленным требованием, поскольку непогашенная регистрационная запись является препятствием собственнику к осуществлению своих прав по распоряжению данной квартирой.

В ходе рассмотрения дела по заявлению представителя истца был заменён ненадлежащий ответчик – Управление Росреестра по Псковской области надлежащим - Юриной Татьяной Павловной, которая является единственным наследником умершего продавца квартиры Ю.Г.П.

Суд произвёл замену ответчика в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

В судебном заседании представитель истца Викторова Е.В. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик по делу Юрина Т.П. исковые требования признала в полном объёме, о чём суду представила заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области Иванов С.Б. относительно признания ответчиком иска возражений не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд признание иска ответчиком принимает, поскольку права сторон и законные интересы других лиц соблюдены. При удовлетворении исковых требований суд учитывает то обстоятельство, что последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут дело окончить мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст. 334.1, п. 1 ст. 352, ст. 408, п. 5 ст. 488 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Опочецкого района Псковской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное 7 июня 2017 года обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по Псковской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке в силу закона от 7 июня 2017 года №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.

Судья:                                                                                                    Иванов А.В.