Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2023 ~ М-814/2023 от 28.03.2023

№ 2-1266/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.04.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., представителя истца Акулова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурмаевой Н.Г. к Демьяновой С.Р., Грачевой К.С., Грачевой И.С., Демьянову Э.Б., Демьянову И.Н., Демьянову И.В., Демьяновой З.Б., Демьянову Р.В., Демьянову В.Б., Демьяновой Р.И., Демьяновой П.Н., Демьянову Г.Н., Даниловой Е.А., Каробаненко Л.М. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сурмаева Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что 16.06.2021 года она приобрела у Демьяновой С.Р. и Грачевой И.С. жилой дом, расположенный по <адрес> г. Оренбурга. После регистрации перехода права собственности в нарушение законных прав и интересов истца в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики, а также иные лица. Какого-либо соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. На основании изложенного просит признать Демьянову С.Р., Грачеву К.С., Грачеву И.С., Демьянова Э.Б., Демьянова И.Н., Демьянова И.В., Демьянову З.Б., Демьянова Р.В., Демьянова В.Б., Демьянову Р.И., Демьянову П.Н., Демьянова Г.Н., Данилову Е.А., Каробаненко Л.М., Демьянова А.Н., Демьянову М.З., Демьянову С.Э., Каробаненко Д.Э., Каробаненко С.Э. и Грачева А.Э. утратившими право на жилое помещение в доме по <адрес> г.Оренбурга.

В судебное заседание Сурмаева Н.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель Акулов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что при покупке спорного жилого дома в нем никто не проживал, имущества в доме не имелось. Ответчики при заключении договора купли-продажи обещали сняться с регистрационного учета, но не выписались. В настоящее время Сурмаева Н.Г. желает продать дом, но регистрация ответчика препятствует ей в этом, что нарушает ее права как собственника. За время приобретения дома до настоящего времени никто из ответчиков не предпринимал попытки вселения в жилое помещение.

Ответчики Демьянова С.Р., Грачева К.С., Грачева И.С., Демьянов Э.Б., Демьянов И.Н., Демьянов И.В., Демьянова З.Б., Демьянов Р.В., Демьянов В.Б., Демьянова Р.И., Демьянова П.Н., Демьянов Г.Н., Данилова Е.А., Каробаненко Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчиков надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Сурмаева Н.Г. по договору купли-продажи от 16.06.2021 года приобрела у Демьяновой С.Р. и Грачевой И.С. в собственность: здание, объект незавершенного строительства и земельный участок по <адрес> г. Оренбурга.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.5 Договора купли-продажи от 16.06.2021 года, на день заключения настоящего Договора в указанном жилом доме зарегистрированы: Демьянова С.Р., Демьянова Р.И., Грачева К.С., Грачева И.С., Демьянова И.Б., Демьянов Т.Б., Демьянов Э.Б., Демьянов Н.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня регистрации права собственности за покупателем. Лиц, сохраняющих право пользования жилым зданием, не имеется.

Администрацией Северного округа г. Оренбурга представлены сведения о том, что согласно домой книги по адресу: г. Оренбург, <адрес>, зарегистрированы: Каробаненко Л.М.; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; Грачева К.С.; Демьянова С.Э.; Данилова Е.А.; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; Демьянова П.Н.; Демьянова С.Р.; Грачева И.С.; Демьянова Р.И.; Демьянов В.Б.; Демьянов Р.В.; Демьянов И.В.; Демьянова З.Б.; Демьянов И.Н.; Демьянов Э.Б.

Принимая во внимание то, что ответчики Демьянова С.Р. и Грачева И.С. не являются членами семьи истца, между ними и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, после перехода права собственности на спорный жилой дом к Сурмаевой Н.Г. ответчики Демьянова С.Р. и Грачева И.С. утратили право пользования жилым помещением по <адрес> г. Оренбурга.

Ответчики Каробаненко Л.М., Грачева К.С., Демьянова С.Э., Данилова Е.А., Демьянова П.Н., Демьянова С.Р., Грачева И.С., Демьянова Р.И., Демьянов В.Б., Демьянов Р.В., Демьянов И.В., Демьянова З.Б., Демьянов И.Н., Демьянов Э.Б. также не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, между ними и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики являлись членами семьи прежних собственников жилого дома Демьяновой С.Р. и Грачевой И.С., следовательно, право пользования жилым помещением в доме истца Сурмаевой Н.Г. ответчики утратили.

Несовершеннолетние дети <данные изъяты>, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ответчики право на жилое помещение в доме истца утратили, их несовершеннолетние дети также утратили право на это жилое помещение.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Сурмаевой Н.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Демьянову С.Р., Грачеву К.С., Грачеву И.С., Демьянова Э.Б., Демьянова И.Н., Демьянова И.В., Демьянову З.Б., Демьянова Р.В., Демьянова В.Б., Демьянову Р.И., Демьянову П.Н., <данные изъяты>, Данилову Е.А., Каробаненко Л.М., <данные изъяты>, <данные изъяты>, Демьянову С.Э., <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в доме по <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства г.Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.05.2023 года