Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 ~ М-70/2023 от 17.02.2023

УИД 76RS0003-01-2023-000111-50

Дело № 2-171/2023      Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куравина <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Восход», Куравину <данные изъяты>, действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Куравин Е.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Восход», Куравину О.В., действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, указывая, что жилое помещение, расположенное по данному адресу предоставлено Куравину О.В. по договору социального найма, совместно с ним зарегистрированы в жилом помещении истец Куравин Е.В. и несовершеннолетний сын ответчика ФИО5 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между сторонами определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым истцу в пользование передана комната площадью 13 кв.м., ответчику с сыном – комната площадью 14,6 кв.м.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, между Куравиным Е.В., Куравиным О.В. и несовершеннолетним ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому; обязать ТСЖ «Восход» заключить соглашения с ФИО3 и ФИО4, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

В судебном заседании истец Куравин Е.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за ним в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО4, действующем в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты. Пояснил, что с ответчиком ФИО4 и его сыном ФИО5 членами одной семьи не являются.

Ответчик Куравин О.В., действующий в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика ТСЖ «Восход» по доверенности Дьячков А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пунктах 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.

В исковом заявлении истец ставит вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Положениями статей 153, 69 Жилищного кодекса РФ, статей 682, 677 - 678 Гражданского кодекса РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, статья 421 Гражданского кодекса РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на управляющую организацию возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что 19 июня 2009 года Куравину О.В. по договору социального найма Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: Куравин Е.В. (брат).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 10 марта 2023 года, адресной справке от 03 марта 2023 года по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО4, несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уставу управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, осуществляется ТСЖ «Восход».

Из пояснений истца следует, что ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, проживают раздельно.

На основании определения Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 15 января 2018 года по делу № 2-26/2018 между Куравиными определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 в пользование передана комната площадью 13 кв.м., ФИО2 с сыном ФИО5 – комната площадью 14,6 кв.м., остальные помещения квартиры оставлены в совместном пользовании сторон.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Куравиными не заключалось, что является основанием для определения в судебном порядке доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги квартиросъемщика, учитывает количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и определяет доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО4, действующем в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты. Ответчики в судебном заседании не возражали против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком размере.

Также учитывая положения абзаца 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части возложения обязанности на ТСЖ «Восход» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры, согласно установленному порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 исходя из 1/3 доли от общего размера оплаты - в отдельном платежном документе, ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, исходя из 2/3 доли от общего размера оплаты - в отдельном платежном документе. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Куравина <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в следующих долях: за Куравиным <данные изъяты> в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за Куравиным <данные изъяты> действующем в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО14, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать Товарищество собственников жилья «Восход» (ОГРН 1087609001853, ИНН 7616008257) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, Куравину <данные изъяты> исходя из 1/3 доли от общего размера оплаты - в отдельном платежном документе, Куравину <данные изъяты> действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО15, исходя из 2/3 доли от общего размера оплаты - в отдельном платежном документе согласно установленному решением суда порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина