Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5348/2024 ~ М-3325/2024 от 29.03.2024

Дело № 2-5348/2024

УИД 35RS0010-01-2024-005809-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                             16 мая 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Пахолковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова А. В. к Козлову Р. А. о признании права собственности на гараж,

установил:

Голованов А.В. обратился в суд с иском к Козлову Р.А. о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировал тем, что в 2014 году купил гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Волна» (далее – ГСК «Волна» у ФИО1, при передаче денежных средств никаких договоров и расписок не составлялось, регистрация перехода права не было осуществлена, так как кадастровый учет в отношении гаражного бокса не был проведен. Право собственности на гараж в 2014 году не было зарегистрировано в установленном порядке.

Просит признать за Головановым А.В. право собственности на здание гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Волна», гаражный бокс №, площадью 17,3 кв.м, согласно технического плана от 12 февраля 2024 года.

В порядке подготовки дела к рассмотрению определением суда от 04 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Вологды.

В судебное заседание истец Голованов А.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Шушкова Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Козлов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Ранее пояснил, что с исковыми требованиями согласен, его отец ФИО1 продала гараж в 2014 году, до своей смерти.

Третьи лица ГСК «Волна», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке ГСК «Волна» от 07 февраля 2024 года Голованов А.В. является членом ГСК «Волна», расположенном по адресу: <адрес>, имеет в собственности гараж №, год постройки 1997 года, площадь 17,3 кв.м, 1 этаж, год вступления в гаражный кооператив: 2014, паевые взносы полностью выплачены в 2014 году. С 1996 года по 10 августа 2014 года гаражный бокс принадлежал ФИО1

Постановлением Главы города Вологды от 28 сентября 1999 года № ГСК «Волна» предоставлен в аренду на срок 10 лет земельный участок по Судоремонтному переулку, площадью 11 987 кв.м для эксплуатации индивидуальных гаражей, предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по Судоремонтному переулку, площадью 1 188 кв.м для строительства индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

Земельный участок площадью 1 188 кв.м поставлен на государственный кадастровым учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 мая 2024 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 210 кв.м с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуальных гаражей с местоположением: <адрес> заключен договор аренды от 13 января 2011 года № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора сроком по 28 декабря 2030 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с техническим планом здания гараж имеет площадь 17,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровом номером №

Учитывая, что гараж находится в ГСК «Волна», расположенном по адресу: <адрес> в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Волна», истец открыто владеет с 2014 года и пользуется спорным объектом недвижимости, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на нежилое здание.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Головановым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, <данные изъяты> право собственности на здание – гараж, площадью 17,3 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Шушковой Н. В.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
1	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                              Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024.