Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4378/2023 ~ М-1806/2023 от 10.05.2023

2-4378/2023

УИД 18RS0003-01-2023-002180-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    19 октября 2023 года                                                                              г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи         Маштаковой Н.А.,

с участием прокурора            Шепелевой Т.А.,

при секретаре                 Наймушиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МПС к СВВ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

МПС (далее по тексту истец, МПС) обратилась в суд с исковыми требованиями к СВВ (далее по тексту СВВ) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

        Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 15.02.2023 года, в которой зарегистрирован также СВВ Однако ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства являются основанием для признания СВВ- не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец МПС, ответчик СВВ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (согласно положений ст. 165.1 ГК РФ). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца СТВ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что 15.02.2023г. СТВ продала квартиру МПС В период, когда СТВ была собственником в квартире был прописан ее брат СВВ, который никогда в данную квартиру не вселялся. СВВ в квартиру прописала мама, от которой СТВ данная квартира перешла по договору дарения. В добровольном порядке СВВ сниматься с регистрационного учета не желает, обосновывая это обстоятельство отсутствием времени.

Свидетель СЛГ в судебном заседании пояснила, что приходится СТВ и СВВ двоюродной сестрой. Также пояснила, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала СГА В дальнейшем она подарила эту квартиру дочери СТВ СВВ в данную квартиру никогда не вселялся.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как установлено в ходе рассмотрения дела 06.05.1999г. СГА на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан приобрела у ЕНА квартиру по адресу: <адрес>.

04.07.2006г. СГА в квартире был зарегистрирован СВВ, <дата> г.р.

05.08.2016г. на основании договора <номер> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло от СГА в СТВ

<дата> между СТВ (продавец) и МПС (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

МПС является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике <дата>.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с 04.07.2006г. по настоящее время зарегистрирован СВВ, <дата> года рождения.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями сторон, представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав сделку, истец стала собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора и государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что СВВ являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, однако в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживал, членом ее семьи не является, в квартире зарегистрирован до приобретения квартиры МПС Данные выводы основаны судом на объяснениях истца, показаниях свидетеля, материалах дела, ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании СВВ неприобретшим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании СВВ– не приобретшим права пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования МПС (паспорт <номер>) к СВВ (паспорт <номер>) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать СВВ не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия СВВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 19.10.2023г.

Председательствующий судья:                    Маштакова Н.А.