Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2021 (2-979/2020;) ~ М-908/2020 от 30.10.2020

78RS0№-04

Дело №                                          03 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Волховского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное образование Волховского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 250 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 800,40 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ - до дня полного погашения суммы задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № аренды земельного участка площадью 2 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Волховский муниципальный район, Староладожское сельское поселение, д. Извоз, участок 44а на срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 49 800 руб.; арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, соответственно в размере 12 450 руб. В нарушение принятых обязательств ответчик арендную плату не вносит.

В судебном заседании представитель МО Волховского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> ФИО3 иск поддержал.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО4 против удовлетворения иска возражали.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор аренды №, в соответствии с которым Администрация Волховского муниципального района <адрес> от имени которой действует Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> передала ФИО1 в аренду земельный участок площадью 2 050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Волховский муниципальный район, Староладожское сельское поселение, д. Извоз, участок 44а на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи (л.д. 8).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 3.3, 3.6 договора величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 49 800 руб., арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, соответственно в размере 12 450 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком денежные средства в счет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 250 руб. (12 450*5), не оплачены. В судебном заседании ФИО1 факт наличия и размер задолженности не оспаривала.

Учитывая изложенное требования МО Волховского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о невнесении арендной платы в связи с отсутствием дорожного полотна для подъезда к земельному участку, основанием для освобождения ФИО1 от внесения арендной платы, размер которой установлен договором являться не могут.

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения арендатором п.п. 3.3, 3.5, 3.6 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащие взысканию с ответчика, составят 24 800,40 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 272,03 руб. (12 450*443*0,15%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 554,93 руб. (12 450*351 *0,15%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 836,83 руб. (12 450*259* 0,15%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 697,65 руб. (12 450*198*0,15%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 437,98 руб. (12 450*77*0,15%).

Кроме того истец вправе требовать начисление пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки по день фактической уплаты денежных средств, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы указанной выше задолженности с учетом её фактического погашения.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 811,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Волховского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования Волховского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере 62 250 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 800 руб. 40 коп., а с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы задолженности пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с учетом его фактического погашения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 811 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Богданова Н.Л.

    Дата принятия решения суда

    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.