Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-514/2019 ~ М-1-438/2019 от 14.05.2019

Дело № 2-1-514/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 26 августа 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Пиандяковой А.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Суетенкова В.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) «Совкомбанк» к Соловьеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Соловьеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», которое стало правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

20.10.2017 между Банком и Соловьевым С.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 230 000 рублей под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту -Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникшего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. 432,435 и 438 (п. 3) ГК РФ договор является заключенным и обязательным для исполнения.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 8.2 Договора: в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заёмщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заёмщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждает представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения Заёмщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по Договору.

В соответствии с п. 8.1 Договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими Кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 Договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения составляет 351 000 рублей (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость Предмета Ипотеки - Жилой дом, составляет 286 000 рублей, оценочная стоимость Предмета ипотеки - земельного участка, составляет 65 000 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В силу подпункта 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 21.08.2018. На 29.04.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 148 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 21.08.2018. На 29.04.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 148 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 88 433 руб. 46 коп.

По состоянию на 29.04.2019 общая задолженность Ответчика составляет 211 092 руб. 33 коп., из них: 1_ просроченная ссуда - 193 824 руб. 18 коп., 2) просроченные проценты - 12 392 руб. 13 коп., 3) проценты по просроченной ссуде - 604 руб. 14 коп., 4) неустойка по ссудному договору - 4003 руб. 11 коп., 5) неустойка на просроченную ссуду - 268 руб. 77 коп., 6) штраф за просроченный платеж - 0,00 руб., 7) комиссия за СМС-информирование - 0,00 руб.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного и ст. 309, 310, 214, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, истец в связи с частичным погашением задолженности, уточнив исковые требования, просит:

1) расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Соловьевым С.А.,

2) взыскать с Соловьева С.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 184 223 руб. 79 коп., из которых: 1) просроченная ссуда - 174 216,31 руб., 2) проценты по просроченной ссуде - 4 147,86 руб., 3) неустойка по ссудному договору 4 003,11 руб., 4) неустойка на просроченную ссуду - 1 856,51 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 310 руб. 92 коп.,

3) взыскать с Соловьева С.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере, с 06.06.2019 по дату вступления решения суда в законную силу,

4) взыскать с Соловьева С.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 06.06.2019 по дату вступления решения суда в законную силу,

5) обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

1) Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №,

2) Земельный участок, на котором находится жилой дом, общей площадью 2300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №,

принадлежащих на праве собственности Соловьеву С.А.,

путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 351 000,00 рублей (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - жилой дом, составляет 286 000,00 рублей; земельный участок, составляет 65 000,00 рублей.

Представитель истца извещенный надлежащим образом о судебном заседании, не обеспечил явку своего представителя. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Соловьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен под расписку. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. На момент рассмотрения дела сведений об уважительности причин неявки ответчика в суд, а также ходатайств об отложении не имеется.

Представитель ответчика - адвокат Суетенков В.Н. пояснил, что 11 июля 2019 года ответчик единовременным платежом погасил 24 000, 00 рублей, которые не учтены истцом. С учетом изложенного ответчик восстановился в графике платежей. Просит в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что20.10.2017 между Банком и Соловьевым С.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 230 000 рублей под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникшего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. 432,435 И 438 (п. 3) ГК РФ договор является заключенным и обязательным для исполнения.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 8.2 Договора: в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заёмщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и/или уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заёмщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждает представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: В случае неисполнения Заёмщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по Договору.

В соответствии с п. 8.1 Договора: Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими Кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 Договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения составляет 351 000 рублей (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость Предмета Ипотеки - Жилой дом, составляет 286 000 рублей, оценочная стоимость Предмета ипотеки - земельного участка, составляет 65 000 рублей.

Выпиской по счету подтверждается, что 20 октября 2017 года истец предоставил ответчику Соловьеву С.А. кредит в размере 207 230,00 рублей, исполнив тем самым, свои обязательства по кредитному договору.

Получение кредита Соловьевым С.А. подтверждается подписанным им Заявлением о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, в котором он просил ПАО «Совкомбанк» предоставить кредит на неотделимые улучшения предмета залога, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. № 108-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» на следующих условиях: сумма кредита - 230 000 рублей, срок кредита - 60 месяцев (1826 дней), с правом досрочного возврата, процентная ставка по кредиту - 18,90% годовых, размер платежа (ежемесячно) по кредиту - 5954,45 руб. Просил открыть себе Банковский счет для предоставления кредита и осуществлять его обслуживание в соответствии с Кредитным договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик Соловьев С.А. обязался возвратить Кредит в полном объёме и уплатить Проценты в размере и порядке, установленном Договором (п.7.1.1 Договора).

Пунктом 8.2 Договора предусмотрена ответственность заемщика за нарушение условий договора в виде неустойки, установленной Договором.

Как следует из материалов дела, ответчик Соловьев С.А. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, что истец подтвердил расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на 05.06.2019 г., подписанным представителем истца.

До настоящего времени указанное требование заемщиком не исполнено.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, по состоянию на 05.06.2019 задолженность по кредитному договору 184 223 руб. 79 коп., из которых: 1) просроченная ссуда - 174 216,31 руб., 2) проценты по просроченной ссуде - 4 147,86 руб., 3) неустойка по ссудному договору 4 003,11 руб., 4) неустойка на просроченную ссуду - 1 856,51 руб..

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего спора по существу нашел подтверждение тот факт, что ответчик Соловьев С.А. не исполняет обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска.

При этом суд считает, необходимым зачесть сумму внесенного платежа ответчиком 11 июля 2019 года в размере 24 000,00 рублей.

Согласно п. 5.9 кредитного договора № от 20 октября 2017 года установлена очередность погашения требований в следующей последовательности: 1. возмещение издержек кредитора по получению исполнения, в том числе на судебные расходы; 2 уплата просроченных начисленных процентов за пользование кредитом; 3. уплата просроченной суммы кредита (части кредита); 4. уплата начисленных (текущих) процентов; 5. уплата суммы кредита; 6. уплата неустойки в виде пени за нарушении срока уплаты начисленных процентов за пользование кредитом; 7. уплата неустойки в виде пени за нарушение срока возврата кредита.

Применяя вышеуказанные положения в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору 160 223 руб. 79 коп., из которых: 1) просроченная ссуда - 154 364,17 руб., 2) неустойка по ссудному договору 4 003,11 руб., 3) неустойка на просроченную ссуду - 1 856,51 руб..

В силу пункта 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых от суммы основного долга за период с 06 июня 2019 года по день фактического исполнения обязательства, но не далее дня вступления в силу решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворения требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита, но, не выходя за пределы иска, не далее дня вступления в законную силу решения суда.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что со стороны заемщика ответчика имело место нарушение условий кредитного договора, односторонний отказ от исполнения договора, выразившийся в неоднократном нарушении сроков внесения сумм ежемесячных платежей. Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено.

Истцом соблюден установленный статьей 452 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора посредством направления ответчику уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в котором также предлагалось расторгнуть кредитный договор. Требования банка остались без ответа, исполнения обязательств по кредитному договору со стороны ответчика не последовало.

Названные обстоятельства являются существенными, поскольку влекут для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора от 20 октября 2017 г. №, заключенного между сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) №.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, общей площадью 2300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности.

Согласно пункту 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 данной статьи).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 данной статьи).

Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору усматривается, что ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей. Указанное дает кредитору и залогодержателю право потребовать обращения взыскания на предмет залога.

На основании пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В пункте 3.1 договоразалога (ипотеки) сторонами определена стоимость предмета ипотеки в размере 351000 рублей, а именно: оценочная стоимость Предмета Ипотеки - Жилой дом, составляет 286 000 рублей, оценочная стоимость Предмета ипотеки - земельного участка, составляет 65 000 рублей.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (статья 54.1 Федерального закона от 16июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены имущества на публичных торгах, согласованной сторонами.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 113310,92 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 20 октября 2017 года №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Соловьевым С.А.

Взыскать с Соловьева С.А. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 20 октября 2017 года № в размере 160 223 руб. 79 коп., из которых: 1) просроченная ссуда по состоянию на 12 июля 2019 года - 154 364,17 руб., 2) неустойка по ссудному договору по состоянию на 05 июня 2019 года - 4 003,11 руб., 3) неустойка на просроченную ссуду по состоянию на 05 июня 2019 года - 1 856,51 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых от суммы остатка основного долга за период с 06 июня 2019 года по дату вступления настоящего решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 06 июня 2019 года по дату вступления настоящего решения в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11310 рублей 92 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером 12:02:1250101:37 площадью 2300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие Соловьеву С.А. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 351000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий      И.М. Малышев