Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2023 ~ М-760/2023 от 10.10.2023

№ 2-737/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 14 ноября 2023 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова О.Г. к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», ФГБУ «Заповедное подлеморье» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Молчанова О.Г. просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вместе со своей семьей заселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С этого времени она стала владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой как своей собственной. В настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу. Квартира полностью находится на ее содержании. Истец осуществляет уход за квартирой, производит ремонт, несет расходы по ее содержанию. Также она пользуется земельным участком, ухаживает за огородом, выращивает овощи, то есть осуществляю все правомочия собственника. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нигде не числится на балансе. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец Молчанова О.Г. просила иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика АМО ГП «п. Усть-Баргузин» просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ «Заповедное подлеморье» просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.1 ст.234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истекли 18 лет для признания права собственности за истцом на объект недвижимости в силу приобретательной давности, так как течение срока приобретательной давности в силу п.4 ст.234 ГК Российской Федерацииначинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

При разрешении требований Молчановой О.Г. суд учитывает, что ее давностное владение спорным жилым помещением - квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Истец Молчанова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно паспорту зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» следует, что спорное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит.

Согласно справке АМО «<адрес>», часть жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и <адрес>, часть жилого дома по адресу <адрес>1, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справке ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что спорное имущество в собственности граждан не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ Молчанова О.Г. является главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 41,2 кв. м.

Согласно домовой книге жилого дома по адресу: <адрес>1, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Молчанова О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что истец проживает по адресу: <адрес>, более 18 лет, дом содержит в порядке, споров в отношении ее дома нет.

В ходе судебного заседания установлено, что более 18 лет Молчанова О.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК Российской Федерации суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за Молчанова О.Г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Молчанова О.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Молчанова О.Г. (паспорт серии №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья С.М. Степанов

№