Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2024 ~ М-446/2024 от 18.03.2024

    дело № 2-702/2024

    УИД 16RS0038-01-2024-000686-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                                                                                            город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г.

при секретаре Евдокимовой А.А.,

с участием прокурора Липатова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...... ......, и снятии с регистрационного учета с указанного адреса, указав, что в ходе обследования квартиры было установлено, что ответчики там не проживает, комната находится в запущенном состояния, бремя ее содержания ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, имеют задолженность по их оплате.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства исполкома Елабужского муниципального района требования поддержала, указав, что ФИО1 была удочерена несколько лет назад, увезена к удочерителям; ФИО2 находится под опекой, включен в список детей-сирот, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Ответчики, представитель третьего лица ООО УК «Домоуправ-3» на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличена с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 абзац 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно материалам дела, в соответствии с выпиской из реестра от Дата обезличена Номер обезличена жилое помещение - квартира площадью 33,2 кв.м.по адресу: ......, числится в реестре муниципальной собственности ...... муниципального района на основании акта приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда, в муниципальную собственность муниципального образования ...... муниципального района Номер обезличена от Дата обезличена.

Информация о переходе прав на спорный объект недвижимости иным лицам в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок е ним отсутствует.

Согласно поквартирной карточке от Дата обезличена Номер обезличена в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с Дата обезличена, ФИО1 с Дата обезличена, ФИО2 с Дата обезличена.

В ходе обследования квартиры по адресу: ......, был составлен акт Дата обезличена, из которого следует, что в квартире никто не проживает. Со слов соседей ранее проживал один человек- ФИО9, после его смерти около года никто не проживает, в квартире антисанитарное состояние, присутствуют тараканы, квартира опечатана сотрудниками ОВД после обнаружения тела ФИО9

Как видно из справки о задолженности, на Дата обезличена задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире составляет 485 893,13 руб. из пояснений представителя истца следует, что указанную задолженность никто не погашает, текущие платежи также никто не осуществляет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право владения, пользования, в том числе, и проживания в данном жилом помещении, поэтому исковые требования о признании ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что порядок снятия с учета лиц, утративших право пользования жилым помещением, предусмотрен специальной нормой, а именно: пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с которым одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также при утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, то ответчик в соответствии со статьей 7 абзаца 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

При этом, учитывая, что у истца отсутствуют иные способы защиты нарушенного права, как только обращение с иском в суд, в том числе, и о снятии с регистрационного учета, а также принимая во внимание, что требования истца о снятии с регистрационного учета предъявлены в суд совместно с требованиями о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд принимает решение по всем заявленным требованиям истца (аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена).

Оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск исполнительного комитета Елабужского муниципального района к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3, ФИО1, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .......

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                                                                Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2024 года.