Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2022 ~ М-137/2022 от 21.01.2022

Производство № 2-806/2022

Дело № 92RS0003-01-2022-000265-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                           9 июня 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Гринько Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитоль Кредит» к Бахтиной О.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – УФССП России по городу Севастополю, ОСП по Ленинскому району УФССП России по городу Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Капитоль Кредит» обратился в суд с иском, в котором просит освободить квартиру ответчика, расположенную по адресу: <адрес>, от всех имеющихся арестов и запретов регистрации, наложенных в рамках исполнительных производств.

Исковые требования мотивированы тем, что по решению Центрального районного суда города Тюмени от 06.03.2020 по делу №2-1864/2020 постановлено взыскать с Бахтиной О.С. пользу ООО «Капитоль Кредит» задолженность и обратить взыскание на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На принудительное исполнение решения суда выдан исполнительный лист серии ФС №0312932020. Однако истец не имеет возможности организовать и провести открытый аукцион, так как в ЕГРН на объект зарегистрированы многочисленные аресты, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, вместе с иском представителем истца подано заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от 06.03.2020 по делу №2-1864/2020 постановлено взыскать с Бахтиной О.С. в пользу ООО «Капитоль Кредит» задолженность и обратить взыскание на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05.08.2020 указанное решение суда оставлено без изменений, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Бахтина О.С. является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.05.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2021.

Из решения Центрального районного суда города Тюмени от 06.03.2020 по делу №2-1864/2020 следует, что спорная квартира была передана Бахтиной О.С. в залог КПК «Капитоль Кредит» по закладной от 14.03.2019. На предмет залога судом обращено взыскание в пользу залогодержателя КПК «Капитоль Кредит».

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 28.12.2021 на квартиру по адресу: г<адрес> наложены следующие ограничения прав и обременения:

- запрещение регистрации от 02.09.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 30.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- запрещение регистрации от 16.09.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №№ от 13.09.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- запрещение регистрации от 16.09.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №№ от 13.09.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- арест 26.11.2020, наложенный на основании постановления о наложении ареста на имущество должника № от 13.09.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- арест 08.09.2021, наложенный на основании постановления о наложении ареста № от 11.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- арест 08.09.2021, наложенный на основании постановления о наложении ареста № от 11.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- арест 08.09.2021, наложенный на основании постановления о наложении ареста № от 11.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- запрещение регистрации от 21.07.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №№ от 23.06.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- запрещение регистрации от 17.06.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 27.04.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- запрещение регистрации от 21.07.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.06.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

- запрещение регистрации от 25.08.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю;

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Согласно части 3 и части 3.1 статьи 80 Федерального закона от 16 июня 1998 года №102-ФЗ арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В соответствии со ст. 347 ГК РФ с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Положения ст.ст. 341, 347 ГК РФ дают основания полагать о приоритете прав залогодержателя в отношении заложенного имущества перед другими лицами.

В силу положений ст. 305 ГК РФ, ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также разъяснений, указанных в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», залогодержатель, в том числе, не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, если спорное имущество является предметом залога.

Такой способ защиты прав собственника или иного владельца, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, согласно которой в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска ООО «Капитоль Кредит».

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 6 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Капитоль Кредит» к Бахтиной О.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – УФССП России по городу Севастополю, ОСП по Ленинскому району УФССП России по городу Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, об освобождении имущества от ареста, – удовлетворить.

Снять запрет на совершение действий по регистрации по исполнительном производству №№ от 30.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; запрет регистрации от 16.09.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 13.09.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; запрет регистрации от 16.09.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №№ от 13.09.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; арест 26.11.2020, наложенный на основании постановления о наложении ареста на имущество должника № от 13.09.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; арест 08.09.2021, наложенный на основании постановления о наложении ареста № от 11.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; арест 08.09.2021, наложенный на основании постановления о наложении ареста № от 11.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; арест 08.09.2021, наложенный на основании постановления о наложении ареста № от 11.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; запрет регистрации от 21.07.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.06.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; запрет регистрации от 17.06.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 27.04.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; запрет регистрации от 21.07.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.06.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю; запрет регистрации от 25.08.2021 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.08.2021 ОСП по Ленинскому району УФССП России по г. Севастополю в отношении принадлежащей Бахтиной Ольге Сергеевне квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Бахтиной О.С. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Капитоль Кредит» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2022.

Судья                                                  П.С. Струкова