Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3778/2023 ~ М-2610/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-3778/2023(24RS0040-01-2023-003198-22)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                       30 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                      Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания                  Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Григорьевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к Григорьевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 29.12.2014 по 31.10.2022 в размере 302 396,20 руб., пени в размере 220 675,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 430,72 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик Григорьева Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.01.2014 по 28.02.2015 ООО «УК «Город» на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № от 17.01.2014, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Норильска и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД). Задолженность ответчика за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 29.12.2014 по 31.10.2022 составляет 302 396,20 руб., пени 220 675,61 руб., с чем и связывает заявленные исковые требования.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, при обращении в суд представитель просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Григорьева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласилась с расчетом исковых требований ООО «УК «Город» с учетом применения срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в частях 1, 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 53 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчику Григорьевой Т.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 29.12.2014 по настоящее время, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ранее фамилия ответчика была Дембицкая, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 18.01.2018, выданным Отделом ЗАГС администрации ГО «Город Йошкар - Ола» Республики Марий Эл Российской Федерации.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.03.2015 истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги (п. 2.2 договора).

Согласно п. 3.1.6 договора ООО «УК «Город» уполномочено принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, представленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В свою очередь собственники жилых помещений в силу п. 3.3.1 договора приняли на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

В силу п. 4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством РФ.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчику коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносила, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 29.12.2014 по 31.10.2022 составляет 302 396,20 руб.

Рассматривая заявление ответчика Григорьевой Т.А. о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 указанной нормы).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Судебными приказами № 2-5909/108/2022 и № 2-5910/108/2022 мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г. Норильска от 14.12.2022 с ответчика Григорьевой Т.А. в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность за периоды с 01.03.2015 по 31.12.2018, и с 29.12.2014 по 31.10.2022 соответственно.

Определениями мирового судьи от 05.04.2023 судебные приказы отменены по заявлению должника.

Следовательно, в период с 14.12.2022 (дата выдачи судебного приказа) по 05.04.2023 (дата отмены судебного приказа) течения срока исковой давности не было.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, исковое заявление было подано в суд 03.07.2023, т.е. за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 29.12.2014 по 01.12.2019, при этом суд принимает во внимание, что срок исковой давности за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 на дату вынесения судебного приказа 14.12.2022 пропущен полностью. При этом требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 по 31.10.2022 поданы в пределах срока исковой давности.

По требованию суда ООО «УК «Город» представлен расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с 01.12.2019 по 31.10.2022, согласно которому задолженность составила 79 529,20 руб., пени 16 352,27 руб.

Ответчик Григорьева Т.А. согласилась с указанным расчетом задолженности.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, ответчик согласилась с расчетом задолженности суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилищную услугу и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.10.2022 в размере 79 529,20 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени в размере 16 352,27 руб. являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 430,72 руб.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований 18,3 %, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 542,82 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца из расчета 8 430,72 руб.Х18,3%.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Григорьевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьевой Т.А., родившейся <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (№) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.10.2022 в размере 79 529,20 руб., пени в размере 16 352,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 542,82 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий              И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 02.11.2023