Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5464/2023 ~ М-3969/2023 от 14.08.2023

16RS0043-01-2023-005191-98

Дело № 2-5464/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года            город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П.Окишева,

при секретаре судебного заседания Е.А. Зиганшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. Мухачевой к М.В. Акимову, обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

    установил:

    С.В. Мухачева обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее по тексту ООО УК «ПЖКХ-17»), Матвею Валерьевичу Акимову об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что С.В. Мухачева является сособственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: .... 1/2 доли квартиры также принадлежат ответчику М.В. Акимову.

Истец просит определить между истцом и ответчиком М.В. Акимовым порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с размерами долей сособственников следующим образом: С.В. Мухачевой, М.В. Акимову каждому в размере - 1/2 доли. Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» заключить отдельное соглашение определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и произвести разделение лицевого счета, взыскать судебные расходы в размере 300 рублей.

Истец С.В. Мухачева в судебное заседание не явилась, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что С.В. Мухачева является сособственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: .... 1/2 доли квартиры также принадлежат ответчику М.В. Акимову.

Таким образом, в настоящее время в ..., расположенная по адресу: ... зарегистрированы по праву совместной собственности С.В. Мухачева, М.В. Акимов.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с С.В. Мухачевой, М.В. Акимовым, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве совместной собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика М.В. Акимова в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить между истцом и ответчиком порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с размерами долей сособственников жилого помещения по адресу: ..., следующим образом: С.В. Мухачевой и М.В. Акимову в равных долях, каждому в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК «ПЖКХ-17 в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... следующем порядке: С.В. Мухачевой и М.В. Акимову в равных долях, каждому в размере 1/2 доли.

Взыскать с Матвея Валерьевича Акимова в пользу С.В. Мухачевой судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ....

Судья                                                           А.П. Окишев