Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4702/2023 ~ М-3755/2023 от 25.08.2023

50RS0005-01-2021-005876-80

Дело №2-4702/2023

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майской ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении факта отсутствия здания, аннулировании сведений об объекте и прекращении государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении факта отсутствия объекта, аннулировании в ЕГРН сведений об объекте, прекращении права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с К№, расположенного но адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; также <данные изъяты> доля дома завещана Кузенцовой ФИО11 скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство никто не вступил; в ДД.ММ.ГГГГ. из-за ветхости дом снесен, однако, по документам числится на истце.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, обратилась с заявлением в котором просит в удовлетворении иска отказать, поскольку могут быть нарушены права третьих лиц.

Третье лицо - Кузнецов ФИО12 в судебное заседание не явился, в удовлетворении требований не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Майская ФИО13 завещала Кузнецовой ФИО14 и Майской ФИО15 в равных доля жилой дом, расположенный под № по <адрес> принадлежащий наследодателю на праве личной собственности на основании решения Дмитровского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ № и справки БТИ г. Дмитрова от ДД.ММ.ГГГГ №.

Майская ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ оформила долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Кузнецова ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на имя своего внука – Кузнецова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>

Решением Пушкинского городского суда Московской области за Кузнецовым ФИО24. признано право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти Кузнецовой ФИО25 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с К№, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Гонецкий ФИО26. составил акт об отсутствии на земельном участке с К№ жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из акта №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследован земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, объекты капитального строительства на участке отсутствуют, имеются части фундамента капитального строительства.

Истец ссылается на то, что половина дома не оформлена наследником Кузнецовой ФИО27. – Кузнецовым ФИО28 что не позволяет ей во внесудебном порядке оформить фактическое отсутствие жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено судом жилой дом с К№, расположенный по адресу: ФИО29 прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Уничтожение жилого дома влечет прекращение права общей долевой собственности на данный жилой дом.

Наличие в ЕГРН сведений о кадастровом учете спорного объекта недвижимости и записи о праве общей долевой собственности истца на прекративший существование жилой дом влечет нарушение прав истца, которая лишена возможности во внесудебном порядке прекратить правовую регистрацию права на несуществующий объект.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования по заявленным основаниям подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Майской ФИО30 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, как фактически отсутствующий, прекратив на него государственную регистрацию прав.

Прекратить права собственности Майской ФИО31 ФИО32 на <данные изъяты> долю жилого дома с К№, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основание для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

     Судья

Дмитровского городского суда        подпись                              Т.Г. Мишина