Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5734/2023 ~ М-4958/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-5734/2023

64RS0045-01-2023-006667-87

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Родник» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «Родник» (далее – ТСЖ «Родник») обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

Истец на основании Протокола № № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет управление многоквартирным домом№ №, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, ул.Техническая, д. №, кв. №, общая площадь помещения 63,5 км.м, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик как собственник жилого помещения обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

За период с октября 2019 г. по май 2023 г. истец выставил ответчику платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 236204 руб. 03 коп., а ответчик не оплатила их в полном объеме, в связи с чем имеет задолженность.

За период с октября 2019 г. по март 2023 г. истец выставил ответчику платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 17904руб. 68 коп. из расчета 401 руб. 96 коп. в месяц (6 руб. 33 коп. х 63,5 м.кв), а с апреля 2023 г. по май 2023 г. из расчета 511 руб. 18 коп. в месяц (8 руб. 05 коп. х 63,5м.кв), а ответчик не оплатила их в полном объеме, в связи с чем имеет задолженность.

Общая сумма долга ответчика за указанный период составляет 244189 руб. 05коп.

Для оказания юридической помощи и ведения настоящего дела в суде между ТСЖ «Родник» и обществом с ограниченной ответственностью «Бастион Права» (далее – ООО «Бастион Права») заключен договор № 201903015Д11 на оказание юридических услуг от 11 марта 2019 г., в соответствии с условиями договора в рамках задания № 26 от 22 июня 2013 г. стоимость юридических услуг составляет 7000 руб., оплата юридических услуг произведена своевременно, что подтверждается платежным поручением.

ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № 1 Кировского района г.Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по делу № №.

ДД.ММ.ГГГГ г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

В связи с изложенным, ТСЖ «Родник» просит взыскать с ответчика ФИО8 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 226284 руб. 37 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 17904 руб. 68 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5641 руб. 89 коп.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

Ответчик ФИО9 возражений против заявленных истцом требований не представила.

Представитель ТСЖ «Родник», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин его неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Отпредставителя истца поступило заявление об отсутствии возражений против рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Поскольку истец надлежащим образом извещен о времени судебного разбирательства и воспользовался своим правом не присутствовать в судебном заседании, то суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО10 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представила.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт (часть 1 статьи 153, часть 2 статьи 154,
часть 1 статьи 169 ЖКРФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату ща коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме
(часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО11 с 31марта 2015 г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 63,5 кв.м., по адресу: г. Саратов, ул. Техническая, д.№, кв. №, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 132-134).

В соответствии с Протоколом № № общего собрания собственников помещений дома № № по ул. Техническая г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья, утверждено название ТСЖ «Родник» (л.д. 9).

ТСЖ «Родник» предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Саратов, ул.Техническая, д. №.

В соответствии с доводами искового заявления, за период с октября 2019 г. по май 2023 г. ТСЖ «Родник» выставило ФИО12 платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 236204 руб. 03 коп., а также платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 17904руб. 68 коп. (с учетом площади жилого помещения 63,5 кв.м, из расчета 401 руб. 96 коп. в месяц (6 руб. 33 коп. за 1 кв.м) с октября 2019 г. по март 2013 г., а с апреля 2023 г. по май 2023 г. из расчета 511 руб. 18 коп. в месяц (8 руб. 05 коп. за 1кв.м).

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО13 перед ТСЖ«Родина» за указанный период составляет 244189 руб. 05коп., указанная задолженность ответчиком не оплачена, что подтверждается представленными в материалы дела Карточками должника ФИО14 за период с 1октября 2019 г. по 31 мая 2023 г. по организации ТСЖ «Родник» (л.д. 12, 13) и платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, платежными документами для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д.27?120).

Истец предпринимал меры для принудительного взыскания задолженности путём обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 1 Кировского района г.Саратова вынесен судебный приказ №№ о взыскании с ФИО16 в пользу ТСЖ «Родник» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 244189 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г.Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ г. судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен в связи с поступлением возражений ФИО17 относительно его исполнения (л.д. 17).

В связи с изложенным, ТСЖ «Родник» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, просит взыскать с ответчика ФИО18 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 226284 руб. 37 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 17904 руб. 68 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5641 руб. 89 коп.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчик суду не представила. Сведений о полном или частичном погашении сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком также не представлено.

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО19 своевременно не исполнила предусмотренные законом обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Родник» к ФИО20 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Истцом также было заявлено о распределении судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

ТСЖ «Родник» заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., несение указанных расходов подтверждается Договором №201903015Д11 оказания юридических услуг от 11 марта 2018 г., заданием № 26 от 22 июня 2023 г. на оказание юридических услуг по договору №201903015Д11, актом № 28 от 2 октября 2023 г. оказанных услуг по договору №201903015Д11 (л.д. 18-20).

Таким образом, с ФИО21 в пользу ТСЖ «Родник» подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам статьи 100 ГПК РФ в разумных пределах.

В силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования лица, заинтересованные в получении юридической помощи, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи и - поскольку иное не установлено Конституцией Российской Федерации и законом - путем согласованного волеизъявления сторон, определяя взаимоприемлемые условия ее оплаты.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. По смыслу требований закона при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание конкретные обстоятельства и сложность дела, время, которое затратил квалифицированный специалист, а также объем проведенной им работы.

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложности рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из объема фактически выполненной представителями работы и объема оказанных юридических услуг, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, категорию сложности дела и объема защищаемого права, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ФИО22 в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 7000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 5641 руб. 89коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Родник» к ФИО23 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО24 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу товарищества собственников жилья «Родник» (ИНН 6452918887) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 226 284 руб. 37 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по май 2023 г. в размере 17 904 руб. 68 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5641 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение в окончательной форме принято 5 декабря 2023 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев