Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2020 ~ М-749/2020 от 12.11.2020

Дело №2-767/2020

УИД 21RS0017-01-2020-001166-89                                        

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года             г. Шумерля.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А. В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Шумерля Чувашской Республики к Коряшкину Александру Сергеевичу, Пожаровой Нурии Ришатовне о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ........................ Республики обратилась в суд с иском к Коряшкину А.С., Пожаровой Н.Р. о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................ сумме 31 524,14 рублей и признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заявление мотивировано тем, что администрация ........................ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, общей площадью 36,9 кв.м. Согласно договору социального найма № ___________ от "___" ___________ г. жилое помещение, расположенное по адресу ........................ было предоставлено Коряшкину С.В. В качестве совместно проживающего с нанимателем члена семьи в данный договор социального найма вписан сын Коряшкина С.В. - Коряшкин А.С. "___" ___________ г. Коряшкин С.В. умер. В настоящее время, по указанному адресу зарегистрированы Коряшкин А.С. и Пожарова Н.Р. Отсутствие в данном случае договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, права нанимателей по договору социального найма данного жилого помещения после смерти Коряшкина С.В. перешли к Коряшкину А.С. и Пожаровой Н.Р. Однако в данном жилом помещении ни Коряшкин А.С., ни Пожарова Н.Р. не проживают, отсутствие данных лиц носит постоянный и добровольный характер.
Какие-либо препятствия в пользовании указанным жилым помещением для данных лиц отсутствуют. Подобные действия свидетельствуют об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Также ни Коряшкин А.С., ни Пожарова Н.Р. плату за жилое помещение и социальный найм не вносят более 6 месяцев, задолженность за период с 2017 - 2020 г.г. составила 89 370,55 рублей. Ранее задолженность за коммунальные услуги по адресу: ........................, за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. годы в размере 31 524,14 рублей была взыскана с Коряшкина С.В в пользу Товарищества собственников жилья «Звезда». По оплате за социальный найм жилого помещения по указанному выше адресу так же имеется задолженность в размере 18 411,63 рублей. Просят признать ответчиков Коряшкина А.С. и Пожарову Н.Р. утратившими право пользования жилым помещением предоставленным в социальный наем, общей площадью 36,9 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика ........................ взыскать с них сумму задолженности за социальный наем в размере 31 524,14 рублей.

Представитель истца администрации ........................ Республики в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Коряшкин А.С. и Пожарова Н.Р. в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией, которые вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Реестра предприятий и имущества муниципальной собственности ........................ № ___________ от "___" ___________ г. квартира общей площадью 36,9 кв.м, расположенная по адресу: Чувашская Республика, ........................ на основании распоряжения Минимущества Чувашской Республики, акта приема-передачи от "___" ___________ г. является муниципальной собственностью .........................

Из договора социального найма жилого помещения № ___________ от "___" ___________ г. видно, что Коряшкин С.В. является нанимателем жилого помещения общей площадью 38,9 кв.м, находящегося в муниципальной собственности ........................ корпус № ___________ по ........................ с нанимателем в жилое помещение вселен сын – Коряшкин А.С.

Из поквартирной карточки жилого помещения – ........................, расположенной по адресу: ........................ усматривается, что нанимателем данной квартиры является Коряшкин С.В., а также на регистрационном учете значатся его жена Пожарова Н.Р. и сын Коряшкин А.С.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено и усматривается из квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и лицевой карточки № ___________ от "___" ___________ г., что за ответчиками Коряшкиным А.С. и Пожаровой Н.Р., зарегистрированными по адресу: ........................ по состоянию на "___" ___________ г. имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 89 370,55 рублей и социальный наем за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 18 739,29 рублей соответственно.

Таким образом, Коряшкин А.С. и Пожарова Н.Р. обязаны нести расходы по его содержанию, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и социальный наем в размере 31 524,14 рублей подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований.

В части признания Коряшкина А.С. и Пожаровой Н.Р. утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Пунктом 3 ст. 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, ........................ находится в собственности Муниципального образования «........................ Республика», ответчики не оплачивают коммунальные услуги и имеют задолженность за период с 2017 года по 2020 года в размере 31 524,14 рублей, а также длительное время не проживают по указанному адресу.

Принимая во внимание положения вышеприведённых правовых норм и установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие в жилом помещении какого-либо имущества ответчика, его длительное не проживание в квартире при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.88, 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета ........................ Республики.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коряшкина Александра Сергеевича, Пожаровой Нурии Ришатовны в пользу Администрации ........................ Республики задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере 31 524,14 рублей.

Признать Коряшкина Александра Сергеевича, Пожарову Нурию Ришатовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ___________, расположенной по адресу: Чувашская Республика, .........................

Взыскать с Пожаровой Нурии Ришатовны государственную пошлину в доход муниципального бюджета ........................ Республики в размере 1 145,72 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: