Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3900/2021 ~ М-3094/2021 от 26.03.2021

Дело № 35RS0010-01-2021-005066-66

Судебное производство № 2-3900/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                              14 апреля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И., с участием представителя истца – Добричевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М. А. к ГСК «Можайский-2000» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иванова М.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Можайский-2000» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав, что является членом ГСК «Можайский-2000» с 2010 года, владеет гаражным боксом № площадью 20,9 кв.м., паевые взносы выплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет. В июле 2020 истец обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением для регистрации права собственности на помещение гаражного бокса, однако, регистрация была приостановлена в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Предъявляя иск о признании права собственности на гаражный бокс, истец обращает внимание суда на то обстоятельство, что земельный участок, в границах которого расположен гаражный бокс, предоставлен ответчику в аренду на основании договора № от 30.12.2002, сама истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, поддерживает его в удовлетворительном состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью, фактически приобрела право собственности, но не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке по не зависящим от неё обстоятельствам.

    В судебном заседании интересы истца представляла Добричева О.Н., которая исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, считает подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещались надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

                Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

             Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Иванова М.А. является членом ГСК «Можайский-2000» с 2010 года, она фактически владеет, пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> Паевые взносы выплачены полностью в 2010 году, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен гаражно-строительному кооперативу на праве аренды на основании Договора № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.

Согласно техническому плану гаражный бокс № имеет площадь 20,9 кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Ивановой М.А. в сложившейся ситуации способом защиты ее гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

            Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой М. А. удовлетворить.

Признать право собственности Ивановой М. А. на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес> в здании с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                        А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2021.