Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2022 ~ М-70/2022 от 03.02.2022

№2-188/2022

03RS0071-01-2022-000178-91

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзлякова В. А. к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Мерзляков В.А. обратился с иском к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением Администрации муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок мерою <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления между ним и муниципальным районом Янаульский район Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район РБ истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на собственные средства истец с <данные изъяты> Мерзляковой Т.А. построил жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> что подтверждается техпаспортом. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился в Отдел по Янаульскому району и г.Янаулу Министерства земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов. Письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ Отдел по Янаульскому району и г.Янаулу Министерства земельных и имущественных отношений РБ известил истца о том, что основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов является то обстоятельство, что в силу п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках. Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и заключения договора аренды земельного участка.

Истец Мерзляков В.А., представитель ответчика Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Отдела по Янаульскому району и г.Янаулу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третье лицо Мерзлякова Т.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мерзлякову В.А. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным районом Янаульский район Республики Башкортостан заключен договор аренды № указанного земельного участка, что подтверждается договором, актом приема-передачи, расчетом арендной платы, кадастровым паспортом.

Согласно разрешения на строительство №, выданного Администрацией муниципального района Янаульский район РБ ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, паспорта проектируемого объекта, Мерзлякову В.А. разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с указанным разрешением истцом с супругой на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом, выданным Янаульским участком Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге произведена запись ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гр.Мерзлякова В.А. на праве аренды земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа Отдела по Янаульскому району и г. Янаулу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка, поскольку истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

Из уведомления Офиса Межмуниципального отдела по Татышлинскому и Янаульскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на него.

С учетом того, что указанный жилой дом был построен истцом в соответствии с разрешением на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мерзлякова В. А. к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мерзляковым В. А. право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

    районного суда                             Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу