Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2022 ~ М-874/2022 от 12.08.2022

Дело №2-1107/2022

УИД05RS0005-01-2022-002690-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Гаджиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на задолженное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 с выше указанными искровыми требованиями по тем основаниям, что Абдулкадыров Х.А., являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 19 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников НИС.

Абдулкадыров Х.А. воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>.

С целью реализации своего права Абдулкадыров Х.А. обратился в ПАО «Сбербанк России» (далее-Банк, Кредитор), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п.2 ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и Абдулкадыровым Х.А. был заключен договор целевого жилищного займа № от 19 июля 2017 года, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее- договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставлялся – в размере 1 137 456. 00 рублей на погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору от 19 июля 2017 года №, предоставленному Банком для приобретения в собственность Ответчиком жилого помещения (далее- квартира), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на 5 этаже, кадастровый №, договорной стоимостью 2 212 000 рублей;

- на погашения обязательстсв по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира, приобретенная Ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ (далее- ФЗ «Об ипотеке», п. 18 правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли- продажи Квартиры. Залог в пользу РФ должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за номером регистрации 05:44:000024:1130-05/005/2017-11 от 10 августа 2017 г. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа (вх.№1155 от 24 декабря 2020 г.) именной накопительный счет Ответчика закрыт 29 декабря 2020 года (дата возникновения основания для исключения из реестра- 01 июля 2020) без права на использование накоплений.

На дату увольнения Ответчика - 01 июля 2020 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 4,5%. Таким образом у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 2 180 431,40 рублей. Ввиду досрочного увольнения Ответчика с военной службы 01 июля 2020 г. и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накопленеий, учтенных у него оснований для возникновения права на использовпание накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику 29 января 2021 года (исх. №НИС-777) был направлен график возврата задолженности, с получением которого Ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ЦЖЗ Ответчик не исполняет.

В связи с чем, по состоянию на 06 мая 2022 г. размер задолженности Ответчика составил 2 439 563,21 рублей из которых: - 2 180 431,40 рублей- сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 179 437,05 рублей сумма процентов по состоянию на 06 мая 2022 за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,5% годовых с даты исключения из реестра – 01.07.2020 г.; - 79 694,76 рублей- пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, ненадлежащее исполнение обязательств по договору ЦЖЗ Ответчиком нарушает права и законные интересы ФГКУ «Росипотека», действующего в интересах Российской Федерации.

Принимая во внимание то, что ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов являются существенным и достаточным основанием для расторжения Договора ЦЖЗ № от 19 июля 2017 года.

Просит расторгнуть договор ЦЖЗ № от 19 июля 2017 года заключенный между федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО1.

Взыскать с Абдулкадырова Х.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 2 439 563,21 рублей из которых: - 2 180 431,40 рублей- сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 179 437,05 рублей сумма процентов по состоянию на 06 мая 2022 за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,5% годовых с даты исключения из реестра – 01.07.2020 г. - 79 694,76 рублей- пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с Абдулкадырова Х.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с 7 мая 2022 года по день вступления решения суда в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5%.

Взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на 5-ом этаже, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 21 000,00 рублей а также способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов.

В случае если после реализации заложенного имущества (квартира) Ответчика денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований ФГКУ «Росипотека», недостающие денежные средства просит взыскать за счет личного имущества Ответчика.

Истец ФГКУ «Росипотека» будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания в судебное своего представителя не направило, в своем заявлении в лице представителя по доверенности Бушимина С. просит рассмотреть настоящее дело без их участия.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Абдулкадыров Х.А. будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участие.

Признав неявку надлежаще извещенного ответчика в судебное заседание неуважительной, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 15 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. №76-ФЗ «О статусе фоеннослужащих» военнослужащим- гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительнол- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или стпроительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального звакона от 20 августа 2004 №117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жиолищного обеспечения военнослужащих (далее- Федеральнгый закон), накопительно- ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее НИС)- это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года №499 «Вопросы накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее –Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа президента РФ п.1 постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. №800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министетством обороны РФ функций уполномоченного федерального органга исполнительной власти, обеспечивающего функционировпание указанной накопительно- ипотечной системы в ведении Министетсрво оборонф РФ создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилдищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах РФ.

Участники накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнрослужащих- военнослужащие – граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее- НИС) осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Абдулкадыров Х.А., являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников НИС.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. Порядок ведения именных накопительных счетов (далее- ИНС) участников НИС определен постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 года №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее- Правила ведения ИНС). Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участником НИС, которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений.

В сотвествии со ст. 14 Федерального закона каждый участник накопительно- ипотечной системы не менее через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Согласно п.8 ст. 3 Федерального закона целевой жилищный заем- денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченный федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Как следует из исследованного в судебном заседании договора целевого жилищного займа №1703/00256753 от 19 июля 2017 года Абдулкадыров Х.А., являясь военнослужащим по контракту получил в ФГУ «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем в размере 1 137 456.00 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли- продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 19.07.2017 года №92452221, выданному ПАО «Сбербанк России», находящегося по адресу: 368220 Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, ул. Лермонтово, 7 б кв.50, общей площадью 86.5 кв.м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на 5 этаже, договорной стоимостью 2212000 рублей.

В связи с увольнением Абдулкадырова Х.А. с военной службы именной накопительный счет его закрыт 29.12.2020 года без права на использование накоплений, о чем получено сведения от регистрирующего органа ФГКУ «Росвоенипотека» (вх.1155 от 24.12.2020)

В соответствии с п.6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании п.75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников, участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства, целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее- излишне перечисленные средства).

В соответствии с. п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д»-«з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в»-«е.2» и «з»-«л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 Правил проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либс> днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.    

В соответствии с п. 82 Правил предоставления целевых жилищных займов возврат задолженности и уплат}* процентов (при увольнении по основаниям, предусмотренным подпунктами «д»~«з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами«в»-«е.2»и«з»-«л»|пункта2статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанностиивоенной службе»),участникпроизводит начиная с первого процентного периода, указанного в графике1 возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.    I

На основании п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.    

Согласно п. 8 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На дату увольнения Ответчика- 01 июля 2020 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 4,5 %.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 2 180 431,40 руб.

Ввиду досрочного увольнения Ответчика с военной службы 01 июля 2020 г. и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 29 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику 29 января 2021 г. (иехт; Ха НИ С-777) был направлен график возврата задолженности, с получением которого Ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ЦЖЗ Ответчик не исполняет.

В связи с чем, по состоянию на 06 мая 2022 г. размер задолженности Ответчика составил 2 439 563 (два миллиона четыреста тридцать девять тысяч; пятьсот шестьдесят три) рубля 21 копейка, из которых:

-2 180 431 (два миллиона сто восемьдесят тысяч четыреста тридцать один рубль 40 копеек - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ;

179 437 (сто семьдесят девять тысяч четыреста тридцать семь) рублей ОБ копеек - сумма процентов по состоянию на 06 мая 2022 г. за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,5 % годовых с даты исключения из реестра - 01. 07. 2020г. 79 694 (семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 76 копеек

пени, в размере 0.1 процента суммы просроченного платежа за каждый день про Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим

по договору «Росвоенипотек,

соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ЦЖЗ

Таким образом, ненадлежащее исполнение обязательств Ответчиком нарушает права и законные интересы ФГКУ действующего в интересах Российской Федерации.

В соответствии с п. 89 Правил предоставления целевых жилищных случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскать в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества.

Так, 12 ноября 2021 г. ФГКУ «Росвоенипотека» (последующий залогодержатель) в связи с имеющейся задолженностью Ответчика по договору ЦЖЗ, направило в Банк (перво начальный залогодержатель) уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество Ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

На основании п. 3 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

На основании п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между законодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона об ипотеке к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о| залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ договорная стоимость Квартиры составляет 2 212 ООО руб.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При этом, при одновременном предъявлении требований предшествующим и последующим залогодержателями к обращению взыскания на заложенное имущество, требования ФГКУ «Росвоенипотека» за счет заложенного имущества удовлетворяются после удовлетворения требований Банка.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном

нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание то, что Ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов являются существенным и достаточным основанием для расторжения Договора ЦЖЗ № № 1703/0С256753 от 19 июля 2017 года.

В связи с вышеизложенным и на основании ст.ст. 15, 309, 310, 330, 348, 349, 350, 434 ГК РФ, ст.ст. 3, 35, 42, 98, 131, 132, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 46, 50, 51, 54, 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года N° 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военв о служащих», п.п. 75, 76 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требований ФГКУ «Росвоенипотека» основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор ЦЖЗ № 1703/00256753 от 19 июля 2017 года заключенный между федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО1.

Взыскать с Абдулкадырова Х.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 2 439 563,21 рублей из которых: - 2 180 431,40 рублей- сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 179 437,05 рублей сумма процентов по состоянию на 06 мая 2022 за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,5% годовых с даты исключения из реестра – 01.07.2020 г.; - 79 694,76 рублей- пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с Абдулкадырова Х.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с 7 мая 2022 года по день вступления решения суда в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5%.

Взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на 5-ом этаже, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 21 000,00 рублей а также способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.А.Амирханов