Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2024 ~ М-132/2024 от 12.01.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в <данные изъяты> городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что является собственником доли квартиры данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В момент совершения вышеуказанной сделки и до настоящего времени, в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик длительное время, более года не проживает в указанном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к указанному жилому помещению ответчиком утрачен. Истец обращался к ответчику в досудебном порядке с просьбой о снятии с регистрационного учета из данной квартиры. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), извещённые надлежаще, не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 извещался судом надлежаще, почтовые извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, фактическое его место нахождение не известно, в связи с чем судом определением, вынесенным в протокольной форме, в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечена адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, изложенное, учитывая, что все меры по надлежащему извещению ответчика были выполнены, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ФИО5 возражала по существу заявленных требований, просит в иске отказать.

Третьи лица по делу: ФИО9, ФИО10, ФИО11 <адрес>, извещены надлежаще, возражений по существу иска не имеют.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьих лиц, их представителей.

Заслушав заключение старшего помощника <данные изъяты> городского прокурора ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

ИстцуФИО3 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с ФИО2, принадлежат <данные изъяты> долей квартиры, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д. 15)

Согласно сведениям <данные изъяты> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями истца в исковом заявлении, которые суд принимает в качестве доказательства по делу в порядке ст. 55 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения ФИО3 и ответчиком ФИО2 по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по существу, и признании ответчика ФИО2утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поселок, <адрес>. Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

При этом суд не учитывает, что у ФИО2 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>, <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено «ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Усанова

Копия верна