Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-161/2015 от 10.04.2015

...         Дело № 11-161/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2015 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тушканова А.Н. на решение мирового судьи ... от ** ** ** по гражданскому делу по иску ООО «СЖКК-Чов» к Тушкановой С.С., Тушканову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «СЖКК-Чов» обратилось к мировому судье ... с иском к Тушкановой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб., представленных по адресу: ..., пени по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на ** ** ** в сумме ... руб.

В обоснование иска ООО «СЖКК-Чов» указало, что за период с ** ** ** по ** ** ** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тушканов А.Н..

Определением от 24 декабря 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИП Котов В.А..

Решением мирового судьи ... от ** ** ** исковые требования ООО «СЖКК-Чов» удовлетворены. Взысканы солидарно с Тушкановой С.С., Тушканова А.Н. в пользу ООО «СЖКК-Чов» ... руб. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по квартире: ..., за период с ** ** ** по ** ** **, ... руб. пени по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ... руб. за услугу представителя, ... руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Всего ... руб.

Не согласившись с вынесенным решением мирового судьи, Тушканов А.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании Тушканова С.С., Тушканов А.Н. доводы жалобы поддержали, указав, что часть начислений по жилищно-коммунальным услугам оплачена, что подтверждается представленными в материалы дела чеками.

Представитель истца ООО «СЖКК-Чов» Перькова Н.В. с жалобой не согласилась, указала, что между ООО «СЖКК-Чов» и ООО «...» был заключен договор на прием платежей и присоединение к Автоматизированной Системе сбора платежей от населения «...». ИП Котов В.А. осуществляет прием платежей в пользу ООО «...», после чего денежные средства перечисляются на счет ООО «СЖКК-Чов». Спорные платежи не поступали.

Третье лицо ИП Котов В.А. в судебное заседание не явился, о слушании извещался судом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ и аналогичной норме ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчик Тушканов А.Н. в апелляционной жалобе ссылается на, что ООО «СЖКК-Чов» является недобросовестным исполнением жилищно-коммунальных услуг.

Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод, учитывая следующее.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 4 ст. 157 ЖК РФ установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера оплаты к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 названных Правил).

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных пунктов Правил потребитель в случае непредставления или предоставления ненадлежащего качества каких-либо услуг, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Между тем, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ООО «СЖКК-Чов» обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома. Равно как и доказательств того, что ответчики обращались к истцу с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг, а также услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, акт об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялся.

Возражений относительно ненадлежащего оказания услуг не заявлялось в суде первой инстанции.

Представленный в материалы дела акт осмотра жилого помещения от ** ** ** не может быть принят во внимание, поскольку не входит в заявленный истцом период взыскания задолженности. В суд первой инстанции данный акт не предоставлялся.

Ссылка ответчика Тушканова А.Н. на поданный им иск к ООО «СЖКК-Чов» о возмещении убытков, во внимание не принимается, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Суд первой инстанции взыскал с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. в соответствии с расчетом истца, при этом, представленные ответчиком Тушкановым А.Н. копии чеков на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму ... руб. и ... руб. как доказательство оплаты жилищно-коммунальных услуг во внимание не принял, указав, что истцом не подтверждено поступление денежных средств.

С данным выводом нельзя согласиться по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела договора на прием платежей и присоединение к Автоматизированной Системе сбора платежей от населения «...», заключенного между ООО «СЖКК-Чов» и ООО «...» ** ** **, следует, что ООО «...» осуществляет действия по приему платежей от Абонентов, в связи с чем вправе заключать договоры с третьими лицами (Агентами) на осуществление действий по приему платежей.

Как пояснил представитель истца, ИП Котов В.А. является Агентом ООО «...». Следовательно, суммы, уплаченные ИП Котову В.А. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, впоследствии должны перечисляться на счет ООО «СЖКК-Чов». При этом денежные средства, оплаченные Тушкановым А.Н., на счет истца не поступали.

Согласно соглашению между ООО «...» и ООО «СЖКК-Чов» от ** ** ** договор расторгнут. При этом ** ** ** в адрес ООО «...» от ООО «СЖКК-Чов» поступило распоряжение о том, что в связи с отсутствием технической возможности у ООО «...» прекращения поступления денежных средств от населения поступившие денежные средств направлять на расчетный счет ООО «СЖКК-Чов».

Уплаченные суммы соответствуют суммам начислений за ** ** ** и ** ** **.

Непоступление указанных денежных средств не является основанием для взыскания данных сумм с ответчиков.

Согласно договору от ** ** ** центр от имени и по поручению организации осуществляет действия по приему платежей абонентов в пользу организации с использованием системы по реквизитам, указанным организацией. Центр вправе заключить с третьим лицами договор на осуществление действий по приему платежей Организации от имени и по поручению организации.

Согласно п. 1. ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Учитывая изложенное, ответчики исполнили свои обязательства по оплате надлежащим образом, уплатив денежные средства ИП Котову В.А. как агенту ООО «...».

Таким образом, из расчета истца подлежат исключению суммы, оплаченные ответчиком ** ** **, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за ** ** **-** ** **

В этой связи суд апелляционной инстанции полагает возможным отменить решение суда в данной части и взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб., отказав во взыскании задолженности за ** ** ** и ** ** **

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с взысканными в пользу ООО «СЖКК-Чов» пени и расходов на оплату услуг представителя.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчиков уплаты, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг частично отменено, подлежит изменению и размер начисленных за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг пени с ... руб. до ... руб. ...

Размер подлежащим взысканию расходов по оплате государственной пошлины составит ... руб.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Материалами дела установлено, что интересы истца ООО «СЖКК-Чов» на основании доверенности представляла Перькова Н.В, являющаяся работником ООО «...», с которым заключен договор на оказание услуг по юридическому обслуживанию.

Дополнительным соглашением к Договору установлена стоимость услуг в размере ... руб.

Учитывая категорию дела, не представляющего большой сложности, длительность судебного разбирательства, объем и качество участия представителя истца в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание возражения ответчиков относительно размера взыскиваемой суммы, а также, что исковые требования были удовлетворены частично, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

Суд апелляционной инстанции считает, что определенный мировым судьей размер возмещения расходов по оплате услуг представителя определен в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ приведенные выше обстоятельства являются основанием для отмены решения суда в части.

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи ... от ** ** ** отменить в части.

Абзац второй и третий резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

«Исковые требования ООО «СЖКК-Чов» удовлетворить частично

Взыскать солидарно с Тушкановой С.С., Тушканова А.Н. в пользу ООО «СЖКК-Чов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

В оставшейся части иска отказать».

В оставшейся части решение мирового судьи ... от ** ** ** оставить без изменения, жалобу Тушканова А.Н. – без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                 Щелканов М.В.