Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4135/2023 от 14.08.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года <адрес>

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего судьи                 Жданова С.К.

при секретаре                         Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца гражданское дело по иску Багдасарян Гоарик Мирановны к Орловой Марине Владимировне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Багдасарян Гоарик Мирановна обратилась в суд с иском к Орловой Марине Владимировне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что Багдасарян Г.М. принадлежит на праве наследования по закону, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>5. Кадастровый №. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Расположенный на земельном участке Кадастровый № Жилой дом принадлежал сыну Багдасарян Артуру Аветиковичу на основании договора купли продажи от 03.03.2000г. В вышеуказанном доме помимо собственника проживали истец и ее супруг (Багдасарян Аветика Багдасарович) - отец собственника. В настоящий момент сын и супруг умерли и единственным собственником, является истец Багдосарян Г.М. В 2009г. сыном по вышеуказанному адресу была зарегистрирована - Орлова Марина Владимировна 07.08.1972г.р. (Родственные отношения с ответчиком отсутствуют). Не смотря на регистрацию, Орлова М.В. по данному адресу не проживала. Со дня регистрации и по настоящее время Ответчик в дом не вселялась, не проживала. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время фактическое место жительство ответчика истцу не известно. Собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящий момент у истца возникла необходимость в продаже дома. В связи с этим у собственника возникает обязанность по освобождению дома, в том числе и по снятию с регистрационного учете всех зарегистрированных. Так как, фактическое место жительства ответчика не известно и отсутствует возможность в несудебном порядке разрешить данную ситуацию, истец вынуждена Обратиться в суд для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени регистрации ответчиком не предпринимались, исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом не предъявлялось.

Истец Богдасарян Гоарик Мирановна в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Орлова Марина Владимировна, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство об отложении судебного заседания, представив копию медицинской справки. Суд, с учетом неоднократных отложений рассмотрения дела за неявкой истца, отсутствием доказательства о невозможности явки ответчика в судебное заседание, отсутствие также в представленных медицинских справках соответствующих указаний о невозможности участия ответчика в судебных заседаниях по состоянию здоровья, признает неявки истца в судебные заседания неуважительными.

<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей Киреевой Т.В., Багдасарян А.А., Асоян Г.О., исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что для решения вопроса о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходима совокупность юридических фактов, а именно вселение ответчика в качестве членов семьи истца, совместное проживание, ведение совместного хозяйства, наличие или отсутствие соглашения с нанимателем об условиях пользования жилым помещением, а также признание нанимателем ответчика членом своей семьи.

В соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Багдасарян Гоарик Мирановна является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Лукияновой Л.Э. истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>6 на недвижимое имущество: 5/6 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 82,1 кв.м., с кадастровым номером №, распложенный по адресу:    <адрес>. (л.д. 19)

Согласно выписке из домой книги жилого <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Орлова (ранее Мазанкова) Марина Владимировна. (л.д. 9-11)

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> и, следовательно, имеет правомочия по владению и пользованию указанным имуществом.

Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей и доводов изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном доме не проживала и не проживает, вселиться для проживания не пыталась, личных вещей в доме нет.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Киреевой Т.В., Багдасарян А.А., Асоян Г.О., не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены, доказательств попыток вселения в спорный жилой дом на законном основании, препятствования во вселении, наличия личных вещей в спорном жилом доме, суду ответчиком не представлено.

Также не нашли своего подтверждения доводы ответчика о наличии препятствований со стороны родственника истца во вселении ответчика в жилое помещение. Так из показаний свидетелей следует о звонке ответчика с просьбой разместить вещи ответчика в доме на хранение, на что ответчику было отказано. Вместе с тем ответчиком суду не представлено доказательств характера вещей – являлись ли данные вещи личными вещами, необходимыми для проживания ответчика, намеревалась ли ответчик проживать в доме, при том, что исследованными в судебном заедании доказательствами установлено отсутствие попыток истца фактически вселиться в спорный жилой дом для проживания.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих приобретение и наличие права пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Орлову Марину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением - домом по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 600 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░ 54RS0№-35.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______________ 202 ░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░