Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4093/2023 ~ М-1084/2023 от 16.02.2023

Дело №2-4093/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

28 марта 2023 года                        Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной М.Ю. к Общественной организации Санкт-Петербургское городское отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дудина М.Ю. обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Общественной организации Санкт-Петербургское городское отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании права собственности на гараж.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Судом поставлен на разрешение вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга, поскольку МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области находится по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании не возражала против передачи дела для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга.

Выслушав заявленное ходатайство, мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ общим правилом территориальной подсудности является предъявление иска по месту жительства ответчика.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

В целях обеспечения единой политики при оформлении сделок с гаражами на территории Санкт-Петербурга были разработаны Рекомендации Нотариальной Палаты Санкт-Петербурга и Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга от 13 августа 1998 года по вопросу оформления сделок и государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга (далее по тексту - Рекомендации), согласно которым под гаражами понимаются строения (помещения) предназначенные для хранения и ремонта автомобилей.

Гаражи могут иметь различные характеристики конструктивных элементов (фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, кровли) и элементов благоустройства (отопления, электроосвещения, водоснабжения).

В соответствии с пунктом 1.3 Рекомендаций, с точки зрения отнесения гаражей к недвижимому имуществу, право собственности или иные права, на которые подлежат государственной регистрации, различают капитальные и иные (некапитальные) гаражи.

К капитальным относятся гаражи, строительство которых осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в бессрочное (постоянное) пользование, в пользование на срок более 10 лет или в собственность. К иным (некапитальным) относятся строения, отвод земельного участка для строительства которых осуществлялся на временной основе, то есть на срок до 10 лет.

Поскольку права собственности или иные права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ подлежат государственной регистрации, то основными условиями для государственной регистрации капитальных гаражей, кроме того, являются: соблюдение разрешительного порядка возведения гаражей, в частности, наличие согласованного и утвержденного проекта, разрешения на производство работ, наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1.6 Рекомендаций).

Согласно пункту 1.7 Рекомендаций, иные (некапитальные) гаражи с учетом временного характера пользования земельным участком и возможностью их «перемещения» по окончании срока пользования земельным участком, что оговаривалось договором, позволяет отнести их к движимому имуществу. Строительство иных (некапитальных) гаражей также должно быть осуществлено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Государственная регистрация права собственности или иных прав на некапитальные гаражи законодательством не предусмотрена.

Таким образом, гараж, в отношении которого Дудина М.Ю. просит признать право собственности, не является капитальным, а потому не может быть отнесен к недвижимому имуществу.

Учитывая, что истец просит произвести замену ответчика на МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, место нахождения которого относится к территориальной подсудности Куйбышевского районного суда города Санкт-Петербурга, а также то, что гараж не является капитальным строением, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело должно быть передано для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Произвести замену ответчика Общественной организации Санкт-Петербургское городское отделение Всероссийского общества автомобилистов по иску Дудиной М.Ю. о признании права собственности на гараж на МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Гражданское дело по иску Дудиной М.Ю. к МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на гараж передать для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение 15 рабочих дней со дня вынесения.

Судья