Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2022 ~ М-450/2022 от 29.09.2022

    Дело 2-459/2022

    55RS0029-01-2022-000692-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                                13 декабря 2022 г.

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего Носачевой Ю.В.,

с участием прокурора Герасева К.В., Петуховой Е.С.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прихожей Марии Вильгельмовны к Скуба Тимофею Павловичу, в лице Скуба Инги Гививны о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прихожая М.В. обратилась с иском к Скуба Т.П., в лице его матери Скуба И.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанного объекта недвижимости, жилой дом на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят у ответчика за долги перед ПАО «Сбербанк», которое продало его истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Скуба И.Г. снялась с регистрации и выехала из вышеназванного жилого дома, однако, своего сына Скуба Т.П. с регистрации по месту жительства из указанного жилого дома не сняла, сама зарегистрирована по адресу: <адрес>. С момента перехода права собственности на жилой дом, истец неоднократно требовала от ответчика снять с регистрационного учета ее сына, на ее требования Скуба И.Г. не реагирует.

Просит признать Скуба Т.П. утратившим право пользования жилым помещением и снять его в регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Скуба Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик Скуба И.Г. выписалась из квартиры, и прописалась по адресу: <адрес>, а сына своего не выписала. Она обращалась к ней несколько раз с просьбой о выписке ребенка, но ее требования были проигнорированы.

Законный представитель ответчика Скуба Т.П. – Скуба И.Г. в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо – начальник сектора опеки и попечительства Комитета образования администрации Полтавского муниципального района Омской области Васильева Е.В. в судебном заседании пояснила, что все основания для снятия Скубы Т.П. с регистрационного учета имеются, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. В силу своих должностных обязанностей ей известно, что несовершеннолетний Скуба Т.П. проживает со своим отцом.

Третье лицо – ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне слушания дела.

Выслушав истца, третьего лица начальника сектора опеки и попечительства Комитета образования администрации Полтавского муниципального района Омской области Васильеву Е.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, заключение прокурора Петуховой Е.С., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк продал на основании договора купли-продажи жилой недвижимости №, а Прихожая М.В. купила жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является Прихожая М.В. (л.д. 17-18), зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона.

Согласно справке администрации Полтавского городского поселения от 22.09.2022, по адресу: <адрес> зарегистрирован Скуба Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не приходится родственником истцу (л.д. 12).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Полтавскому району от ДД.ММ.ГГГГ Скуба И.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Скуба И.Г. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится (л.д.52).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.11.2022, информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 01.11.2022 информация о правах на объекты недвижимости на территории Омской области в отношении Скуба И.Г. отсутствует.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилую площадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Местом жительства законных представителей признается жилое помещение, в котором один из родителей (усыновителей или опекунов) постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в котором он зарегистрирован (постоянно или временно) по месту жительства (ст. 20 ГК РФ; абз. 8 ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Из искового заявления, пояснений истца и третьего лица, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик Скуба Т.П. выехал из спорного жилого помещения вместе со своими родителями, проживает со своей семьей по другому адресу, законный представитель ответчика (его мать) зарегистрирована по другому адресу, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и законным представителем ответчика не заключалось.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования Прихожей М.В. о признании Скубы Т.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прихожей Марии Вильгельмовны удовлетворить.

Признать Скуба Тимофея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Скуба Тимофея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                Ю.В. Носачева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2022.

Судья                                                Ю.В. Носачева