Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2020 ~ М-1891/2020 от 07.04.2020

Дело ...г.

16RS0046-01-2020-003393-47

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к ИЕЕ, НРИ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»обратилось в суд с иском к БНА, ИЕЕ, НРИ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что БНА является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ...А, .... ИЕЕ, НРИ являются совместно проживающим членом семьи нанимателя.

Данный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в периоде .... по настоящее время.

Должники систематически не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно- коммунальные услуги.

За период с .... по .... у должников образовалась перед ООО «УК Вахитовского района» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 176927,59 руб., пени в размере 31373,23 руб. рассчитанные в соответствии с п.14, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от ...г. ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление ...) ООО УК «Вахитовского района», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организа­циями, предоставляло потребителям многоквартирного дома ... по ... жилищно-коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 176927,59 руб., пени в размере 31373,23 руб., почтовые расходы в размере 279 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере5283,10 руб.

Определением от .... производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к БНА, ИЕЕ, НРИ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугипрекращено в части требований к БНА.

Представитель истца в суд не явился.

Ответчик ИЕЕ в судебном заседании иск в части задолженности признала, просила снизить пени.

Ответчик НРИ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что дом ... находился в управлении ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в периоде .... по настоящее время.

Согласно выписки из домовой книги от .... БНА является нанимателем ..., а также зарегистрированы ИЕЕ, НРИ, ИИА-о.

Истец указывает, что ответчики не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем за период с .... по .... у должников образовалась перед ООО «УК Вахитовского района» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 176927,59 руб., пени в размере 31373,23 руб.

Ответчица БНА, ... года рождения, умерла ...

Согласно реестру наследственных дел, сайта Нотариальной палаты РФ, наследственное дело после смерти БНА не открывалось

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который судом признан верным, полагает необходимым взыскать с ответчиков ИЕЕ, НРИ солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 176927,59 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за указанный период в солидарном порядке размере 31373,23 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суды правильно исходят из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

Ст. 333 ГК РФ, не ограничивая сумму неустоек, вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Применительно к данным разъяснениям, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения суд полагает возможным взыскать с ответчиком солидарно пени в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 2399,27 рублей с каждого, в счет возмещения почтовых расходов по 93 рубля с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ИЕЕ и НРИ солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 176927 рублей 59 копеек, пени в размере 3000 рублей.

Взыскать с ИЕЕ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района»в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2399 рублей 27 копеек, в счет возмещения почтовых расходов 93 рубля.

Взыскать с НРИ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2399 рублей27 копеек, в счет возмещения почтовых расходов 93 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова