Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3366/2022 ~ М-3208/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-3366/2022

79RS0002-01-2022-006305-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                                                             г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Юртаевой О.А.

при секретаре     Саргсян Г.А

с участием истца Кан А.В.

представителя ответчиков адвоката Авершиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кан Анатолия Викторовича к Кан Виктории Викторовне, Кан Лилии Викторовне, мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кан А.В. обратился в суд с иском к Кан В.В., Кан Л.В., мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что 10.02.2017 между ним и мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО заключён договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны Кан С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. С момента заключения договора социального найма и по настоящее время в квартире поживает он один. 17.03.2022 решение Биробиджанского районного суда ЕАО Кан С.В., Кан С.В. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>. Ответчики фактически никаких попыток по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, обязанности по его содержанию не несут. Просит суд признать Кан В.В., Кан Л.В. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 89 от 10.02.2017, исключив из него Кан В.В., Кан Л.В.

Истец Кан А.В. в судебном заседании требование и доводы, изложенные в иске, поддержал. Пояснил, что ранее они все являлись зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С 2000 г. они все воспитывались в детских домах, а указанное жилое помещение было за ними закреплено. В 2007 году умерла их мать. В 2011 году после освобождение из мест лишения свободы он вселился в жилое помещение, проживал в нём один до февраля 2013 года. С 2013 г. по 2015 году он находился в местах лишения свободы, отбыв наказание, он вернулся в эту квартиру. Братья и сестры с ним в указанную квартиру не вселялись. В 2017 году дом по адресу: ЕАО, <адрес> признан непригодным для проживания и ему предоставили по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Братья проживают в Амурской области, ранее их признали не приобрётшими право пользования спорным жилым помещением. Сестер насколько ему известно удочерили, когда они находились в детском доме, и увезли в другую страну, они никогда не вселялись не в старое жилое помещение, ни в спорное жилое помещение. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Кан В.В., Кан Л.В. в суд не явились, в связи с отсутствием у них регистрации на территории ЕАО и неизвестностью их места жительства, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Авершина А.А. иск не признала.

Представитель ответчика мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

        Согласно положениям статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

        В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из вышеприведенных норм материального права следует, что возникновение и сохранение права пользования жилым помещением у лица обусловлено его фактическим вселением в установленном законом порядке и проживанием в качестве члена в семье нанимателя в спорном жилом помещении, а также выполнением обязанностей по содержанию жилого помещения и по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

В судебном заседании установлено, что Кану А.В. по договору социального найма от 10.02.2017 № 89 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 вышеуказанного договора социального найма, предусмотрено, что в жилое помещение вселяются: Кан С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Как В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 17.03.2022 Кан С.В., Кан С.В. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно адресных справок от 10.11.2022, Кан В.В. и Кан Л.В. на территории ЕАО не зарегистрированы.

Из ответа департамента социальной защиты населения правительства ЕАО от 07.12.2022 следует, что Кан В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устроены в семью согласно решению суда ЕАО. Дата прекращения учета сведений в государственном банке данных: Кан В.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Кан Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она знакома с истцом давно, воспитывались в одном детском доме. Он проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, она иногда бывает у него дома. Его сестер она никогда не видела в квартире, каких-либо вещей принадлежащих им, в квартире истца нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

       Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики Кан В.В., Кан Л.В. в спорное жилое помещение не вселялись и по спорному адресу не проживают, то есть правом пользования жилым помещением не воспользовались.

        По смыслу действующего жилищного законодательства, если гражданин включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, но не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, и в нем не проживал совместно с нанимателем, то такой гражданин признается не приобретшим право на жилое помещение, предоставленное по этому договору.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что с момента предоставления жилого помещения Кан А.В. - Кан В.В., Кан Л.В. в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселились, право на проживание в квартире в качестве членов семьи нанимателя не реализовали, их отсутствие в жилом помещении уважительными причинами не обусловлено, вещей в спорном жилом помещении не имеют, не заинтересованы в использование спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

        Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени значатся включёнными в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об исключении их из указанного договора, путем возложения обязанности на мэрию города МО «Город Биробиджан» ЕАО внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 89 от 10.02.2017, исключив из указанного договора бывших членов семьи нанимателя Кан В.В., Кан Л.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковое требование Кан Анатолия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №) к Кан Виктории Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан Лилии Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ОГРН 1057900040912) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать Кан Викторию Викторовну, Кан Лилию Викторовну не приобретшими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Обязать мэрию города муниципального образования «город Биробиджан» ЕАО внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 89 от 10.02.2017, заключенный между мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» и Кан Анатолием Викторовичем, исключив из указанного договора Кан Викторию Викторовну, Кан Лилию Викторовну.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                           Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.