Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4012/2023 ~ М-2236/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-4012/2023

УИД 24RS0032-01-2023-002871-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                                                                   г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

с участием:

истца индивидуального предпринимателя ФИО1,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи истец передал, а ответчик приняла в аренду нежилое помещение, расположенное в комнатах №, 2, 3, 6, 7 на 2 этаже здания общей площадью 508,14 кв.м., по адресу: <адрес> стр.1. Согласно условиям договора, общая сумма арендной платы составляет 100 000 руб. 00 коп. ежемесячно (стоимость 1 кв.м. в месяц 196,80 руб. 80 коп.) и производится не позднее первого числа месяца, подлежащего оплате путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела оплату арендной платы за сентябрь 2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп., октябрь 2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп. В дальнейшем, за ноябрь, декабрь, январь, февраль, март и апрель 2023 года арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем по данному договору аренды за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 600 000 руб. 00 коп. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении спорной суммы задолженности. Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец, приводя правовые обоснования исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года в размере 600 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 200 руб. 00 коп.

Истец - индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая факт заключения с индивидуальным предпринимателем ФИО1 договора аренды нежилого помещения, расположенного в комнатах №, 2, 3, 6, 7 на 2 этаже здания общей площадью 508,14 кв.м., по адресу: <адрес> стр.1, № от ДД.ММ.ГГГГ, признала исковые требования истца о взыскании задолженности по данному договору аренды за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года в размере 600000 руб. 00 коп. в полном объеме, указав, что действительно в данный период арендную плату по данному договору аренды не вносила, представив письменное заявление о признании исковых требований с указанием, что последствия признания иска в соответствии с положениями части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в письменном заявлении.

Выслушав стороны, исследовав, проверив и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды в силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.

Арендатор согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекс Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение недопустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного в комнатах №, 2, 3, 6, 7 помещения на 2 этаже здания общей площадью 508,14 кв.м. по адресу: <адрес> стр.1, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Факт заключения вышеуказанного договора аренды ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

В соответствии с условиями данного договора аренды ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 передал ФИО2, а ФИО2 приняла в аренду нежилое помещение, расположенное в комнатах №, 2, 3, 6, 7 помещения на 2 этаже здания общей площадью 508,14 кв.м. по адресу: <адрес> стр.1, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды, протоколом согласования цены, являющегося приложением № к данному договору аренды, стороны пришли к соглашению, что арендная плата рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. в месяц 196 руб. 80 коп., НДС не облагается. Арендная плата в месяц и по договору в целом определена в приложении № «Протокол согласования цены», согласно которому стоимость арендной платы в месяц составляет 100 000 руб. 00 коп., итого арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 100 000 руб. 00 коп.

Пунктом 7.4 договора аренды предусмотрено, что внесение арендной платы за пользование помещениями, указанных в п.7.1 договора, производится арендатором посредствам предварительной оплаты ежемесячно, не позднее первого числа месяца, подлежащего оплате путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, последняя свои обязательства по оплате арендной платы по вышеуказанному договору в полном объеме не исполнила, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием в течении месяца с момента получения претензии погасить задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 претензия была получена, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования, изложенные в претензии, ответчик не исполнила, оплату задолженности не произвела.

Проверяя расчет задолженности по арендной платы, представленный истцом за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года в размере 600 000 руб. 00 коп., выслушав объяснения сторон, суд находит его арифметически верным.

Так, ответчиком произведена оплата арендной платы за сентябрь 2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп. и октябрь 2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп., что подтверждается приходными кассовыми ордерами индивидуального предпринимателя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. 00 коп., при этом арендная плата за ноябрь 2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп., декабрь 2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп., январь 2023 года в размере 100 000 руб. 00 коп., февраль 2023 года в размере 100 000 руб. 00 коп., март 2023 года в размере 100 000 руб. 00 коп., апрель 2023 года в размере 100 000 руб. 00 коп.

Таким образом, размер задолженности по данному договору аренды составляет 600000 руб. 00 коп. (100 000 х 6 = 600 000 руб. 00 коп.).

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщено к делу, из поступившего вышеуказанного заявления ответчика следует, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом ответчику известны.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, изложены в письменном виде, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска.

Разрешая заявленные исковые требования истца, проанализировав вышеприведенные нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года в размере 600 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 9 200 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 200 руб. 00 коп.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственная пошлина в размере 9 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 200 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░: 609 200 ░░░. 00 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.