Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2022 ~ М-362/2022 от 08.07.2022

к делу № 2-379/2022 г.

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истца Шипова А.А.,

представителя ответчиков Волохова И.С., Волохова А.С. - адвоката Напсовой А.Р., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипова Александра Анатольевича к Волохову Игорю Сергеевичу, Волохову Алексею Сергеевичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Шипов А.А. обратился в суд с иском к Волохову И.С., Волохову А.С. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: РА <адрес>, на основании договора купли продажи.

В период с 2017 г. по настоящее время в его доме значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированы прежним собственником, и в соответствии с п.6 договора купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения а течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. По истечении 30 календарных дней, т.е. ДД.ММ.ГГГГ они принятую на себя обязанность не исполнили и продолжают значиться зарегистрированными в принадлежащем истцу домовладении.

Ответчики членами его семьи никогда не являлись и в данном домовладении проживать не будут. Ответчики не оплачивают налоги, коммунальные платежи и не платят ему квартплату. В связи с изложенным выше, считает необходимым решить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>.

Таким образом, ответчики в его доме не проживают и их местонахождения ему не известно.

Ответчики, не снимаясь с регистрации, препятствуют ему распоряжаться своим имуществом как собственным. Вследствие, возможна продажа указанной недвижимости.

Просит суд:

- признать Волохова Игоря Сергеевича <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: РА <адрес>;

- признать Волохова Алексея Сергеевича <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: РА <адрес>;

В судебном заседании истец Шипов А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Волохов И.С., Волохов А.С. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, судом не установлено.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Волохова И.С. и Волохова А.С., назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Напсову А.Р. быть представителем ответчиков в данном судебном заседании.

Представитель ответчиков Волохова И.С. и Волохова А.С – Напсова А.Р. возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестна позиция Волохова И.С. и Волохова А.С. по данному делу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела Шипов А.А., на основании договора- купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения с земельным участком расположенным по адресу: РА, <адрес>(л/<адрес>).

Согласно п.6 Договора в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Волохов И.С. <данные изъяты> г.р., Волохов А.С. <данные изъяты> г.р. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных граждан в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шипову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 111,8 кв.м. по адресу: РА, <адрес>(запись о регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.(л/д6)).

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи истца Шипова А.А. являются: <данные изъяты> г.р.- жена, <данные изъяты> г.р. –дочь, <данные изъяты> г.р.- дочь, <данные изъяты> г.р.- дочь, <данные изъяты> г.р.- дочь.

Справкой выданной Администрацией МО «Дондуковское с/п» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Волохов И.С <данные изъяты> г.р. и Волохов А.С. <данные изъяты> г.р. не проживают по адресу: <адрес> с 2017г.

Также, справкой выданной Администрацией МО «Дондуковское с/п» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: РА, <адрес> никто не проживает с 2017г.

Справки, выданные ОМВД России по <адрес> от 06.07.2022г. содержат сведения о том, что Волохов И.С. <данные изъяты> г.р. и Волохов А.С. <данные изъяты> г.р. по адресу: РА, <адрес>, с 2017г. по настоящее время не проживают и их местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить помещение во владение или пользование на основании договора найма или на ином законом основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики Волохов И.С. <данные изъяты> г. р. и Волохов А.С. <данные изъяты> г.р. зарегистрированы, но не проживают по адресу: РА, <адрес>, не являются членами семьи истца, в связи с чем, суд считает возможным признать их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипова Александра Анатольевича к Волохову Игорю Сергеевичу, Волохову Алексею Сергеевичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Волохова Игоря Сергеевича <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: РА <адрес>.

Признать Волохова Алексея Сергеевича <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: РА <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Волохова И.С. и Волохова А.С. с регистрационного учета по адресу: РА <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея, в течение месяца со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД <данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела № 2-379/22

В Гиагинском районном суде РА