Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2023 ~ М-6/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-2063/2023

                                                             Решение

                                           Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                                                               г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Волкове И.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириени Игоря Васильевича к Цыганкову Денису Георгиевичу, Ошмарину Олегу Валерьевичу, Саргсяну Нареку Завеновичу, Красноштановой Анастасии Евгеньевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

      установил:

        истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают и туда не вселялись, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Стороны, третье лицо Кириеня А.В. и представитель третьего лица УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, истец и представитель третьего лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что истец и третье лицо Кириеня А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доле в праве, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики без указания степени родства по отношению к собственникам жилого дома. Истец указал, что ответчики в жилое помещение не вселились, их регистрация производилась по просьбе, а потому, носит формальный характер.

По сведениям ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в указанном жилом помещении зарегистрированы не все ответчики, Саргсян Н.З. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Таким образом, суд полагает, что фактически между истцом и ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственников не являются, их регистрация производилась после приобретения права собственности на жилое помещение. Регистрация указанных ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части, предъявленной к данным ответчикам. В иске к Саргсяну Н.З. следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства того, что указанный ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а потому, в этой части его права не нарушены.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

       признать Ошмарина Олега Валерьевича, Красноштанову Анастасию Евгеньевну, Цыганкова Дениса Георгиевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

       Решение является основанием для снятия Ошмарина Олега Валерьевича, Красноштановой Анастасии Евгеньевны, Цыганкова Дениса Георгиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        В удовлетворении исковых требований к Саргсяну Нареку Завеновичу – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

                             Судья:

                                                                                       Решение в окончательной форме

                                                                                       принято ДД.ММ.ГГГГ