Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2024 ~ М-302/2024 от 30.01.2024

дело № 2-653/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000487-11

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

26 марта 2024 года                             г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Алексеевой О.О.,

при секретаре                                 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>. Жилое помещение он приобрел у ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из адресной справки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики, собственниками указанного домовладения и членами семьи истца не являются.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представили.

В судебное заседание не явилось третье лицо – Отдел опеки и попечительства управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского муниципального округа <адрес>, будучи извещенным о дате, времени и месте, представитель ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена адресная справка №, согласно которой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживали в данной квартире ни на момент совершения сделки купли-продажи, ни впоследствии.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: договором купли-продажи недвижимости, согласно которого на дату подписания договора в указанной недвижимости никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется; адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически в жилом доме истца не проживают, не несут совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо иных законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4 судом не установлено.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края с регистрационного учета по адресу <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья          О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года)