Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2023 ~ М-505/2023 от 17.08.2023

75RS0029-01-2023-001449-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г.                                                                        г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Быковой Ю.В.

при секретаре- помощнике судьи Коротковой И.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2023 по иску Федоровой Е.А к Мальцевой Н.Н, Мальцеву Н.С, администрации городского поселения «Нерчинское», о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец     Федоровой Е.А обратилась с иском к Мальцевой Н.Н, Мальцеву Н.С, администрации городского поселения «Нерчинское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с января 2003 года истец Федорова Е.А. проживает в жилом доме расположенном по адресу: ..., данный дом они с мужем приобрели у семьи Мальцевых, договор купли-продажи не составляли по причине отсутствия документов. После чего семья Мальцевых выехала на постоянное место жительства в г. Улан-Удэ. В настоящее время Мальцева Н.Н. и Мальцев Н.С. проживают в ..., Мальцев С.Г. и Мальцев Е.С. умерли.

Истец Федорова Е.А. на протяжении более 20 лет, непрерывно, открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу .... ответчики Мальцева Н.Н. и Мальцев Н.С. претензий к ней не предъявляют, она несет бремя содержания жилого помещения, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилое дом, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Так, указанными нормами определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного, имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.10.2000 года собственниками квартиры в одноквартирном жилом доме по адресу: ... на праве общей долевой собственности являются Мальцев С.Г, Мальцевой Н.Н, Мальцеву Н.С, Мальцев Е.С (л.д.26).

Мальцев Е.С. умер 02.11.2021 года (л.д.22), Мальцев С.Г. умер 21.04.2014 года (л.д 23), никто из наследников не принял наследства в виде доли в праве собственности на жилое помещение, имущество умерших считается выморочным и суд признает администрацию городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края надлежащим ответчиком по делу в силу положений ст.1151 ГК РФ.

На кадастровом учете с кадастровым номером № состоит жилое помещение – жилая квартира по адресу: ... ( л.д.38).

По делу назначено судебное разбирательство.

В судебное заседание истец Федорова Е.В.. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Мальцева Н.Н., Мальцев Н.С., представитель ответчика администрации городского поселения «Нерчинское» по доверенности Пляскина Е.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований, указав на свою осведомленность относительно последствий признания иска.

    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Установив, что признание иска ответчиками не противоречит представленным доказательствам, закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

      Принять признание иска Федоровой Е.А ответчиками Мальцевой Н.Н, Мальцеву Н.С, представителем администрации городского поселения «Нерчинское» Пляскиной Е.М.

Иск Федоровой Е.А к Мальцевой Н.Н, Мальцеву Н.С, администрации городского поселения «Нерчинское», о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать право собственности Федоровой Е.А № на жилую квартиру в одноквартирном жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ... силу приобретательной давности.

Право собственности подлежит регистрации в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом. Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья-

Решение изготовлено 27.09.2023 года.