Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2024 (2-477/2023;) ~ М-451/2023 от 30.11.2023

    Решение

    Именем Российской Федерации

        п. Нижний Ингаш     2 февраля 2024 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Костюриной Е.А.,

    с участием представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-66/2023 (УИД 24RS0038-01-2023-000649-15) по исковому заявлению Фомичева А. В. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, Фомичевой Л. Н. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

    установил:

Фомичев А.В. в лице представителя Шинкоренко Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв. метров. Требования мотивированы тем, что во владении истца указанная квартира находится с 1982 года Истец вынужден обратиться в суд с данным иском, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным имуществом более пятнадцати лет. Отсутствие у истца документов, подтверждающих его право собственности на спорную квартиру, влечёт за собой невозможность в полной мере осуществлять им право по владению, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто истцу не предъявлял.

    Истец Фомичев А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Фомичева Л.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не имеет возражений по существу иска.

    Ответчики: представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и представитель муниципального образования Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истец Фомичев А.В. и его супруг Фомичева Л.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 46).

    По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 30.10.2023, квартира № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 67,6 кв. метров (л.д. 13-29).

    Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.45).

    Из справки администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края и уведомления администрации Нижнеингашского района Красноярского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.43,44).

    Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорная квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Фомичев А.В. (л.д. 47-49).

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

    Из показаний свидетелей М и Г следует, что истец Фомичев А.В. со своей супругой Фомичевой Л.Н. с 80-х годов прошлого столетия постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры за счет собственных средств, обустраивает жилье, производит ремонты. Помимо истца прав на данную квартиру более никто не заявляет. Спорная квартира была предоставлена семье Фомичева А.В. колхозом «Партизан», в котором трудились истец и его супруга.

    Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Фомичев А.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют.

    Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Фомичевым А. В., "дата" года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт 04 02 №, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 67,6 кв. метров, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Председательствующий        Абрамова    Т.М.

                                 Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024.