Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2023 ~ М-219/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-539/2023

УИД 26RS0010-01-2023-000361-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года      город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Владимира Михайловича и Тарановой Валентины Михайловны к Панову Евгению Михайловичу и Пановой Ерике о признании права собственности в виду выплаты компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Панов В.М. и Таранова В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Панову Е.М. и Пановой Е., в котором просят признать за ними право собственности на 1/20 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с выплатой компенсации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом Панову В.М. принадлежит 2/5 доли, а Тарановой В.М. ? доля вышеуказанного жилого дома. Собственниками оставшихся долей являются ответчики Панов Е.М. в размере 1/20 долей и Панова Е. в размере 1/20 долей, которые с раннего детства проживают в ФР Германия и являются гражданами данной страны.

    20 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края вынесено решение по гражданскому делу по иску Панова В.М. и Тарановой В.М. к Панову Е.М. о прекращении права собственности 1/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и выплате компенсации и к Пановой Е. о прекращении права собственности 1/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и выплате компенсации, которым в удовлетворении данных исковых требований отказано.

    07 ноября 2022 года апелляционным определением Георгиевского городского суда Ставропольского края решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 20 апреля 2022 года отменено, вынесено новое решение, которым прекращено право собственности на 1/20 доли, принадлежащей Пановой Е. в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после выплаты ей компенсации за указанную долю в размере 44 740 рублей солидарно Пановым В.М. и Тарановой В.М., прекращено право собственности на 1/20 доли, принадлежащей Панову Е.М. в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после выплаты ей компенсации за указанную долю в размере 44 740 рублей солидарно Пановым В.М. и Тарановой В.М.

Во исполнение апелляционного определения Георгиевского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2022 года истцами на счета, принадлежащие ответчикам, была направлена сумма компенсации за принадлежащие им доли в спорном жилом доме, что подтверждается заявлением в ПАО Росбанк на перевод средств в иностранной валюте от 16 января 2023 года.

Ввиду недружественных отношений между ФР Германия и Российской Федерацией, так как российский рубль не конвертируется и не принимается в Германии, истцы отправили Панову Е.М. и Пановой Е. денежную сумму в размере 44 750 рублей каждому в валюте «Белорусский рубль».

Поскольку при рассмотрении гражданского дела о прекращении права собственности 2/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, принадлежащих ответчикам. И выплате компенсации не были заявлены требования о признании права собственности за истцами на указанные доли после выплаты компенсации, данный факт препятствует им в регистрации права собственности на спорные доли, в связи с чем они просят суд о признании за ними права собственности на вышеуказанные доли, в связи с выплатой компенсации.

В судебное заседание истцы Панов В.М. и Таранова В.М., представитель истца Тарановой В.М. по доверенности Цовян А.С., будучи надлежащим образом уведомленными не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, будучи надлежащим образом уведомленными, не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие истцов и представителя третьего лица.

Ответчики Панов Е.М. и Панова Е., будучи надлежащим образом уведомленными в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не поступало, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом Панову В.М. принадлежит 2/5 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2010 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.1996, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № соответственно, а Тарановой В.М. ? доля вышеуказанного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2010, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.ю1996 и договора купли-продажи от 08.08.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Собственниками оставшихся долей являются ответчики Панов Е.М. и Панова Е. по 1/20 доли общего имущества, что подтверждается соответствующими выписками ЕГРН.

Как следует из представленных письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, Панов В.М. и Таранова В.М. обратились в суд с иском к Пановой Э., Панову Е.М., в котором просили о прекращении права собственности по 1/20 доли в праве обще долевой собственности жилого дома, с выплатой истцами в пользу ответчиков по 45 000 рублей каждому.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 20 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований Панова В.М., Тарановой В.М. к Пановой Э. о прекращении права собственности 1/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, Панову Е.М. о прекращении права собственности 1/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, отказано.

Апелляционным определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2022 года решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 20 апреля 2022 года отменено, вынесено новое решение, которым прекращено право собственности на 1/20 доли, принадлежащей Пановой Е. в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после выплаты ей компенсации за указанную долю в размере 44 740 рублей солидарно Пановым В.М. и Тарановой В.М., прекращено право собственности на 1/20 доли, принадлежащей Панову Е.М. в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после выплаты ей компенсации за указанную долю в размере 44 740 рублей солидарно Пановым В.М. и Тарановой В.М.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции признал установленные по делу обстоятельства исключительными и пришел к выводу о том, что истцы вправе осуществить выкуп доли ответчика в порядке, установленном пунктами 4, 5 статьи 252 ГК РФ, так как наличествуют обязательные условия выплаты компенсации за долю, предусмотренные законом: доля ответчиков по отношению к доли истцов незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственники не имеют существенного интереса в использовании общего имущества.

В силу ч.2 и ч.4 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда по гражданскому делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено ранее решение суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно п. п. 2 - 5 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Из материалов дела усматривается, что во исполнение апелляционного определения Георгиевского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2022 года истцами на счета, принадлежащие ответчикам, была направлена сумма компенсации за принадлежащие им доли в спорном жилом доме, что подтверждается заявлениями в ПАО Росбанк на перевод средств в иностранной валюте от 16 января 2023 года.

Ввиду недружественных отношений между ФР Германия и Российской Федерацией, так как российский рубль не конвертируется и не принимается в Германии истцы отправили Панову Е.М. и Пановой Е. денежную сумму в размере 44 750 рублей каждому в валюте «Белорусский рубль».

Таким образом, апелляционным определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2022 года прекращено право собственности ответчиков на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности с выплатой им компенсации, компенсация в установленном апелляционным определением размере ответчикам выплачена, однако зарегистрировать права собственности на спорные доли за истцами не представляется возможным, поскольку, не были заявлены требования о признании за ними права собственности на указанные доли после выплаты компенсации.

На основании ст. 131 ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

При этом законом не установлен сроки, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Поскольку представленные в деле доказательства достаточным образом свидетельствуют о том, что право собственности ответчиков Панова Е.М. и Пановой Е. на принадлежащие им по 1/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено, компенсация за указанные доли в размере 44 750 рублей каждому солидарно истцами Пановым В.М. и Тарановой В.М. выплачена, то суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на 1/20 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с выплатой компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 57,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 57,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░)

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░