Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2017 ~ М-486/2017 от 25.05.2017

Дело №2-547/2017.

Подлинник.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года                                                              г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., с участием истца Набиева Р.Р., его представителя по доверенности адвоката Бакировой Г.Ф., ответчика Низамова Д.К., его представителя по ордеру адвоката Низамутдиновой Д.Ф.     

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Набиева Д.Р. к Низамову Д.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений      

у с т а н о в и л:

Набиев Д.Р. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Низамову Д.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений, указывая на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3 915 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, свидетельство о регистрации права № На данном земельном участке имеется жилой дом и надворные постройки. На соседнем земельном участке, принадлежащему ответчику - Низамову Д. К., расположенном по адресу:<адрес>, возведен жилой дом и надворные постройки. Также ответчик Низамов Д. К. возвел сарай, забор из колючей проволоки, с существенным нарушением границы земельных участков с незаконным захватом площади земельного участка 11 кв.м. На неоднократные устные и письменные его требования на приведение границы земельного участка в соответствие не принесли результатов. В связи с чем, просит суд обязать ответчика Низамова Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> восстановить границу земельных участков с кадастровыми номером №, путем сноса сарая и демонтажа забора, а также взыскать с Низамова Д. К. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, услуги представителя 5 000 рублей.     

На судебном заседании истец Набиев Д.Р., его представитель Бакирова Г.Ф. свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, а также суду пояснили, что когда строили пристрой к дому, получили устное разрешение у соседей, теперь ему необходимо его обшить, но ответчик запрещает заходить к нему, после того как им был подан иск, ответчик убрал забор из колючей проволки. Столбы на границе установил сам в 2015 году.

Ответчик Низамов Д.К., его представитель Низамутдинова Д.Ф. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, суду пояснили, что не согласен, что бы Набиев заходил к нему на границу, чтоб обшить пристрой, так как они всегда выгоняли его отца. Его сарай также стоит на границе. Данный дом он получив в дар от отца.

Третье лицо - представитель администрации СП Старобаишевский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, поступившему в Дюртюлинский районный суд РБ, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 260 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом

В силу ч.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В ч.1 ст.263 ГК РФ закреплено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п.46 названного Постановления от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Исходя из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 14 апреля 2016 г. Набиев Д.Р. имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Согласно договора дарения от 17.08.2012 года, Низамов Д.К. приобрел в дар от Низамова К.К. земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Набиев Д.Р. и Низамов Д.К. приобретая в дар данные земельные участки и находящиеся на нем постройки, расположенные по адресу: <адрес>, при этом находящиеся строения непосредственно у границ друг с другом, предполагали согласие на расположение данных строений.

Из кадастрового паспорта земельного участка №02/264/070/2017-562 от 24 марта 2017 г. видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером 02:22:120201:19 категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3604 кв.м.

Согласно технического паспорта от 09.10.2007 года, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все имеющие строения расположены в границах поставленного на кадастровый учет земельного участка Низамова Д.К.

Как видно, из составленного специалистом Дюртюлинского филиала ГУП БТИ РБ Муслуховым А.И. отчета по выносу границ земельного участка в натуре, произведенного по заявлению Набиева Р.И., по результатам замера участка, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, то что смежная граница с территорией земельного участка с К№ по адресу: РБ, <адрес> фактически частично проходят по территории земельного участка с № на 11кв.м.

Проверяя доводы Набиева Д.Р. о том, что наличие возведенного сарая препятствуют пользованию принадлежащим ему земельным участком, судом установлено, что спорное строение расположено в границах поставленного на кадастровый учет земельного участка Низамова Д.К.

Таким образом, бесспорных доказательств того, что действиями Низамова Д.К. по строительству сарая, забора из колючей проволоки нарушаются границы земельного участка, принадлежащего Набиеву Д.Р. и расположенному по адресу: <адрес>, ни самим истцом, ни его представителем суду не представлено.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Набиева Д.Р. к Низамову Д.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Набиева Д.Р. к Низамову Д.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений - оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 24 июля 2017 г.

Судья                                          Ф.Х.Гизатуллин