Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5432/2013 ~ М-4831/2013 от 05.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Москаленко ФИО5 к <данные изъяты>», <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко ФИО6 обратился в суд с иском ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что в 1993 году на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> он был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ему был предоставлен гараж. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным. Истец является членом кооператива, занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Полагает, что он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнял взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В ходе рассмотрения дела судом на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен <данные изъяты>.

Истец Москаленко ФИО7 и его представитель Клепфер ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты>», представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Москаленко ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Москаленко ФИО10. является членом <данные изъяты> и владеет гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу для размещения гаражей.

Учитывая, что разрешение на строительство гаражей отсутствует, нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> одноэтажный гараж № в капитальном исполнении выполнен и находится в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности несущих строительных конструкций и не превышает предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, а также не угрожает безопасности людей и сохранности материальных ценностей.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,218,222 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Москаленко ФИО11 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                Н.В. Старшинова